成都人民南路商务区众多项目招商
成都市武侯区小天竺辖区位于一环路内，属城市中心区域，距天府广场不到2公里，人民南路中轴线纵贯整个辖区，北临锦江，南至一环路，东西分别以新南路和浆洗街为界，面积2.1平方公里。辖区内座落有历史悠久、享誉中外的原华西医科大学，成都信息工程学院、四川教育学院、四川省机械研究设计院、四川省地震局、四川省核工业局等学院和单位，全国著名的四川大学华西医院、华西口腔医院、华西妇幼保健医院等医疗机构以及“北有中关村、南有磨子桥”的科技一条街也座落在辖区内。特殊的地理位置、人文背景、商务环境，使其成为了成都市武侯区人民南路商务区的门户。
目前小天竺辖区内已经建成的中高档写字楼达10余幢，而政府重点打造的人民南路商务区内的中高档写字楼则达到了30余幢，包括部份成都市最顶级的商务楼和五星级酒店。由于小天竺辖区所处的人民南路特殊的口岸优势、资源优势和经济发展战略地位，国内外知名公司、投资商纷至沓来，成都市科技一条街更是云集了国内外众多IT企业。加之近年来政府不断强化的招商引资，使小天竺街道的经济得以以每年近40%的速度增长，2005年小天竺街道办事处全口径财政税收已经达到了7800万元，预计2006年将超过1亿元。经济的快速发展、城市建设改造的不断推进令人民南路沿线的商务设施凸显紧缺，随着市政府城南新行政中心和城南会展经济发展，将会对小天竺辖区高科技文化商务中心的形成产生强势拉动，人民南路商务区将成为投资者的必争之地。
小天竺辖区所处的区域具有城市高端商务中心的典型区域特征，并已经成为成都市医学医疗和电子科技中心区域，具有以下几个方面的特殊优势：
小天竺辖区地处成都市中心，是城市向外辐射的核心区域，是连接中心城市和城南副中心的必经区域，是人民南路城市中心商务区（CBD）的天然门户。同时，小天竺辖区位于人民南路中轴线上，在成都的中轴线经济圈中，云集了大量高档的写字楼，如开行国际广场、@世界、数码广场等，入驻了本市大多数世界知名企业，其影响力覆盖了整个西部地区，成都市知名的星级酒店均位于人民南路中轴线上，如锦江宾馆、岷山饭店、天府喜来登大酒店、凯宾斯基饭店等，位于人民南路南延线上的城南新行政中心和城南会展中心正在建设中，城市商业中心也处于中轴线两侧，人民南路中轴线已经成为搏动整个城市经济的大动脉。但从商务配套上看，人民南路核心地段人南三段、人南四段还缺乏大型的购物场所，无四星级以上的酒店。
小天竺辖区内驻有闻名中外的四川大学华西医学院（原华西医科大学），有四川大学华西医院、华西口腔医院、华西妇幼保健医院、华西职业病防治医院等四所三甲医院，其中四川大学华西医院现已发展成为中国西部地区规模最大、技术力量雄厚、医疗设备先进、诊疗条件优越的临床医学教育、医学科研和疑难危重症诊疗中心，是国家高等医学教育的重要基地之一，国家药品临床研究基地、中国循证医学中心、国家中药安全性评价中心（GCP）等设在该院。华西口腔医院相关专业居全国领先地位。华西坝作为成都医学的发源地的历史沿革，加之已经形成的产业地理优势，吸引了数十家全国知名的医药企业在小天竺辖区设立卖场或办事处，如升和三精、同仁堂、德仁堂、杏林药业等。辖区内的天使宾馆是成都市医学医疗学术交流中心，每年承办的国内外大中型医学医疗学术研讨会达100多次。已经逐步形成了医学、医疗、医药和卫生保健产品产业市场。
小天竺辖区具有便利交通条件，辖区内有20余条市内交通线路，从辖区到成都双流国际机场和成都火车北站均经人民南路直线到达，火车南站在不远的将来改建成为城南客运中心，成都地铁也将在辖区内设立停靠站。便利的交通条件使人能迅速到达城市中心商业区，同时也与城南新行政中心紧密相连。
一、汇通大厦
地理位置：位于人民南路锦江大桥侧，北临锦江河边，南临成都信息工程学院东区，与岷山饭店和万达索菲特大酒店隔河相望。
占地面积：该大厦占地8.38亩，建筑面积64500平方米，大厦南侧预留10亩作为其配套。
地块现状：该楼系成都市商业银行兼并成都市汇通银行后留下的一幢“烂尾楼”，始建于1996年。该大厦建筑高度为121米，分主体和侧楼两部分，地上32层，地下3层，主体工程已经完工，玻璃外墙工程已于2005年内完工，管道安装工程已经完成三分之一。地块控规指标：绿地率13.5%，容积率9.5。
基础设施：该区域位于人民南路中轴位置，水、电、气、通讯、排水等基础设施完善。
交通状况： 40米宽的城市主干道——人民南路与周边的滨江路、临江路、小天竺街和大学路形成路网，交通便捷，人流量大，有61路、78路、45路、16路、99路、303路（民航班车）、8路、28路等多条公交线路经过该区域，距市中心天府广场不到2公里。
项目优势：按照成都市的总体规划，人民南路将成为连接中心城市和城南副中心的进出口要道，规划中的地铁1号线与人民南路重叠。该项目周边有闻名全国的四川大学华西医学院（原华西医科大学），重点小学龙江路小学等单位，就医、就学十分方便。
项目的取得方式：投资商可通过参与拍卖的方式取得项目使用权。项目业主有意整体转让该大厦，转让价格为3亿人民币（参考），该价格为省政府和人民银行认定，不含债务（债务均由成都市商业银行自行解决），无权属纠纷。
二、成都信息工程学院地块
地理位置：位于人民南路侧，紧临汇通大厦和开行国际广场，南临四川大学华西校区。
占地面积：东区（教学区）66亩，西区（宿舍区）51亩。
地块现状：该院本部已经迁往西南航空港经济开发区，仍有部分院系留在东区。
地块控规指标：东区航空限高101米，西区航空限高98米。
1、东区：拟调整规划用地性质为商业办公用地，建筑密度≤35%，容积率≤6.0，应预留充足的交通转换空间和停车位。
2、西区：拟调整规划用地性质为商业、办公、住宅、酒店用地，建筑密度≤35%，容积率≤6.0，应预留充足的交通转换空间和停车位。
基础设施：该区域位于人民南路中轴位置，水、电、气、通讯、排水等基础设施完善。
交通状况：该区域位于人民南路中轴位置，40米宽的城市主干道——人民南路与周边的滨江路、临江路、小天竺街和大学路形成路网，交通便捷，人流量大，有61路、78路、45路、16路、99路、303路（民航班车）、8路、28路等多条公交线路经过该区域，距市中心天府广场不到2公里。
项目优势：按照成都市的总体规划，人民南路将成为连接中心城市和城南副中心的进出口要道，规划中的地铁1号线与人民南路重叠。该项目周边有闻名全国的四川大学华西医学院（原华西医科大学），重点小学龙江路小学等单位，就医、就学十分方便。
项目的取得方式：投资商可通过参与拍卖的方式取得项目使用权。
三、四川机械研究设计院地块
地理位置：该地块位于人民南路商务区核心位置——人民南路与一环路交汇口处，人民南路以西，一环路以北。
占地面积：该地块占地20亩。
地块现状：该地块属科研设计用地，四川省机械研究设计院计划于2006年底迁离该址。
地块控规指标：航空限高78米。拟调整规划用地性质为商业办公用地，建筑密度≤45%，容积率≤4.0，应预留充足的交通转换空间和停车位。
交通状况：该地块位于人民南路与一环路交汇处，有61路、78路、45路、16路、99路、303路（民航班车）、34路、12路、27路等10余条公交线路，交通便捷。@世界、数码广场相邻，规划中的两条道路将使该地块四面临街，并规划有地铁出口。
项目优势：该地块所处的位置是科技一条街最繁华的区域之一，隔街相望的@世界、数码广场是科技一条街上人气最旺、人流量最大的卖场，在该项目周边区域聚集了区域内有15座大型的电脑卖场，相关企业3500余家，从业人员数万人，2004年区域内的IT业产值达236亿元，影响力辐射到整个西部和西南地区。威斯顿联邦大厦、美国领事馆、中科院成都分院等单位也分布在该区域，商气、人气聚集效应明显、商务氛围浓厚。
项目的取得方式：投资商可通过与四川省机械研究设计院合作，共同开发。
四、铜锣湾项目（商业楼盘）
地理位置：位于黉门街，是人民南路通往浆洗街的必经道路，与四川大学华西医院仅100米的距离。
建筑面积：一、二期共计3.1万平方米。
项目现状：一期为商铺和写字间，建筑总面积：2.15万平方米，二期为整幢商业楼盘，建筑总面积9960平方米，目前正在发售中。
交通状况：该楼盘位于人民南路中轴线西侧200米处，黉门街正在进行城市道路扩建，交通便捷，人流量大，有16路、8路、28路、110路、82路多条公交线路经过该区域。
项目特点：该楼盘毗邻四川大学华西医院，加之设计为单一的商业楼盘，适合作为医疗机构、医药及医疗器械卖场，也适合作餐饮娱乐项目。
五、开行国际广场（商业楼盘）
地理位置：位于人民南路锦江大桥侧，北临锦江河边，南临成都信息工程学院西区，与锦江宾馆隔河相望。
占地面积：该大厦建筑面积54686平方米，高99.9米，另有9亩共享园林式景观广场。
项目现状：该大厦主体已经完工，进入内外装修的阶段，并已经开始预售。
交通状况：该区域位于人民南路中轴线位置，40米宽的城市主干道——人民南路与周边的滨江路、临江路、小天竺街和大学路形成路网，交通便捷，人流量大，有61路、78路、45路、16路、99路、303路（民航班车）、8路、28路等多条公交线路经过该区域，距市中心天府广场不到2公里。
项目优势：该楼盘设计定位为超甲级写字楼，主要有几个方面的特点：一是“超甲”的硬件优势，大堂高度达13.8米，标准层高达3.7米，停车位达到每108平方米一个，其楼宇自动化系统、通讯自动化系统、办公自动化系统、保安自动化系统均采用目前最先进的进口配置，全面超过甲级写字楼的参考标准；原生态的办公环境，建筑内每隔两层高有宽敞的空中庭园，主要建材采用低辐射的空镀膜玻璃，大厦南侧有9亩园林式景观广场。特殊的<
