沙河生活广场 开启属于城东的商业时代

2006，成都商业投资指南———城东投资导向 经过轰轰烈烈的沙河改造和成都市城市发展规划重心的转移，成都已经形成超大规模的新兴住宅区———新城东，并正在以日新月异的速度向未来前行。但与城市面貌发生翻天覆地的变化和住宅产业的蓬勃兴起不同，偌大的城东至今缺乏真正意义上为区域和社区提供综合消费配套的商业项目，缺乏让城东市民热力追捧的餐饮胜地、娱乐中心、休闲场所，投资者渴盼城东能出现一个好的商业体……，当前城东迫切需要在商业地产上补课。 日前，位于城东中轴线成龙路上的沙河生活广场正式亮相，其距离二环路不足600米，毗邻沙河水岸，扼守成龙大道，是通往川师大、幸福梅林和成渝高速的咽喉节点，形成消费人流聚集的“涡点”，商业口岸含金量显而易见。它不仅填补了城东区域商业中心的空白，而且由于桥头堡式的地理位置，势必标志着“城东第一站”商业休闲娱乐中心完成布点。 1 成都商业看好城东 说到成都房地产开发的热点，没有理由不提到城东，城东已经成为成都房地产开发的三驾马车之一。 从九眼桥高尚社区板块到望江片区，从成龙路口到三圣乡外三环，目前龙舟路———成龙路———三圣乡沿线正是城东楼市的强力爆发点。由万科城市花园当初的独树一帜到今天名盘林立不到两年时间，再加上沙河改造的强势推动，城东版图上已经容纳了万科城市花园、绿野天城、东润风尚、蓝谷地、卓锦城、雅郡、万科·魅力之城、康郡等数十个中高档大型楼盘，未来5年内城东居住人口将达到80万左右，直接产生的社区性配套生活、休闲、娱乐消费金额可达50亿元左右。 80万人的消费需求，50亿元的社区经济蛋糕，但目前城东的商业体量还远不能及。 “中产城东”概念片区即将成型，而三圣乡、“幸福梅林”的旅游休闲也将更上台阶，年休闲游客可达300万以上。锦江区政府还计划把成龙路规划为锦江区的商贸大道，投入巨资将该道路打造成城东的“羊西线”，一个集居住、休闲、旅游、体育、科研为一体的新城东大格局。 二环路与成龙路口交汇区域历来就是城东的桥头堡，而成龙路又是通往城东居住新区、三圣乡、幸福梅林以及龙泉旅游居住区的必经之路，可以断言，未来新城东80万消费潜能将首先在桥头堡位置引爆。同时从顺江路到三圣乡，从莲花小区到东湖公园，该片区包揽了近100个住宅小区，强劲的生活消费潜力为城东商业奠定坚实基础。成都的玉林生活广场、置信生活广场已是大红大紫，众所周知，沙河生活广场的横空出世，将在成都形成三大生活广场鼎足而立的商业格局，其独有的滨河商业优势势必造就新城东空前繁荣商圈。 2 沙河--城东的滨河商业中心 城市改造总是催生了大量的投资机会，而这样的财富机会今天同样也摆在你的面前。假如将府南河的改造视为成都城市的第一次根本意义上的变革，那当沙河更大规模的改造无疑是生态人居和城市布局的第二次革命，政府政策的指挥棒往往具有点石成金的奇效，这在成都的城市发展中已屡试不爽，金沙如此、战旗如此……居住、商业、投资等众多地产机会都集中到沙河两岸来，其中沙河对休闲型消费的磁场效应尤其明显。显然，以社区综合性休闲消费为主题的沙河生活广场就恰恰在这一商业投资的黄金焦点上。 今天成都远近闻名的玉林、金沙、光华、桐梓林片区就是明天的新城东。2001年，当中房在战旗同盛路修建商业一条街时，商铺价格等同现在的新城东，但随着周边千和银杏苑、锦绣民居等楼盘诞生，商铺迅速走俏，现在同盛路的繁华有目共睹，就是花当初5倍的价格也买不到商铺。可能你已经错过了这些投资机会，但财富和商机永远就在你身边，找准潜力股，抓住沙河生活广场，现在就下手。 3 沙河生活广场城东第一路上的财富之门 成龙路素有城东第一路之称，担负着贯通城东和龙泉的重要责任，是未来80万消费群体来往城区的必经之路，商业价值由此体现。沙河生活广场耀居成龙路口，凭借独特的地理优势，以成龙路为纽带，将各大居住社区联系起来，东有万科、蓝谷地、卓锦城等为主核心的高档居住区域，南有成熟的东光居住区，向西向北则有成龙花园、龙舟路望江居住区，北有莲花、牛沙居住区。沙河生活广场将成为城东的核心口岸，除了服务于城东80多万的固定人群外，还会截流三圣乡、幸福梅林每年300万休闲游客的消费，优越位置和庞大消费群体保证了沙河生活广场未来的消费能力和巨大的升值潜力！ 沙河生活广场的开发思路、规划设计及硬件条件树立了城东商业的标杆。整个项目将社区补给和商业中心融为一体，业态上互为补充，人气交叉推动，这将创造城东商业不可比拟的财富盛宴。无论是全产权全独立街铺，还是大型商业中心、商业内街，沙河生活广场具备满足大社区和整个城东的休闲、娱乐消费需求的双重功能。在整个新城东，沙河生活广场是具备大型餐饮经营条件的大商业项目，垂直观光电梯和专用烟道的设置都在实质上提升了整个项目的档次和形象，项目的稀有和独一无二为其投资潜力增加了坚定的双重保障。 沙河生活广场由两条商街和两栋三层独立商业组成，两大组团以大型餐饮、水娱、KTV为主，日常居家需求补给为辅。沙河生活广场距离四川师范大学仅600米，距离四川大学1000余米，校园经济向来都是商业投资热点，两大高校合围，其消费潜力不可限量。 产品设计方面，沙河生活广场也是匠心独具，三大入口，五条主通道构筑的循环立体交通体系，充分保障人流的循环性和人气聚集性，户户临街，全通透设计。建筑规划设计上，设计有独立专用烟道、上下水系统、天然气接口预留，全部按照大型商业中心的要求设置。