5月成都土地成交量高位增长

上个月，成都市国土局土地交易中心共推出市区土地12宗，本月供地区域比较分散，各个方位均有土地供应。其中2宗挂牌转让，3宗挂牌出让，1宗拍卖转让，6宗拍卖出让；成交11宗土地，流拍1宗；从用地性质来看，商住用地供应9宗、成交9宗，商业用地供应3宗、成交2宗。其中河南鑫苑、重庆金科都在成都竞得了他们的第一宗地块。此外，本土开发商在土地市场的表现印证了整个本地市场的活跃。[精彩推荐]：控诉房产大跃进20宗罪 历经10年经验与教训并存 从面积来看，5月供应地块总面积达到681.4629亩。按方位分，不论是供地宗数还是供地面积，城东均排在首位，且面积占比达到了45.3%。[精彩推荐]：成都:“土地增值税清算细则“促使开发商“减肥” 按环域分，三环外的供地宗数、供地面积均最大，占本月整体供应面积的60.5%。 5月土地成交均价为557万元/亩，比4月(666万元/亩)有所下降，主要原因是部分土地位于新兴区域，成交价格较低。同时，城西仅成交一宗土地且位于西三环外光华大道，成交价在各方位中最高。以上两个原因也造成本月三环外成交均价超过了二、三环。[精彩推荐]：国家今年投200亿整理土地 7年补充耕地3525万亩 本月流拍土地是高新区花荫村七、八组41亩地块，为商业金融业用地，位于南部新区的大源组团。流拍原因与该地块属于配套居住区域，离会展商务区有一定距离，且处于基础建设阶段，居住氛围有待形成，商业氛围十分欠缺有一定关系。 总体而言，今年5月土地成交量依然处于较高水平，与上月基本持平；同比去年5月，成交量有大幅增长，体现出今年土地供应的放量趋势。本月成交价比率较上月有所上升，其中黄和工贸竞得自身所属地块的成交价比率高达366%；若除去该地块，本月成交价比率为109%，基本与前两月保持在同一水平，成都土地市场交易依然活跃。