成都房价远超居民购买能力

　　最近，成都专业房地产机构———世家机构发布了今年6月18日—6月24日，成都房地产市场五城区共售出的房源、均价的调查数据：今年成都市五城区共成交了2729套房源，全市成交均价为5091.07元/平方米，其中住宅产品成交均价最高的是高新区，均价为5774.6元/平方米。相比2006年年底成都市发布的关于成都市居民的人均可支配收入11497元/年看，成都市的房价已经远远超过了居民购买能力。 　　而另据相关资料显示，成都市的“无房族”中的高收入者主要集中在20—30岁的年龄阶段，外地人居多，这部分人刚刚处于事业的起步阶段，工资月收入在2000—3000元左右，按这样的收入水平算，“无房族”的高收入者也要工作5—10年才能买房，更不用说低收入人群了，因此“无房族”的买房之路确实有点艰辛，这部分人目前大都选择租房。而许多中低收入的一般工薪阶层就更愿意租房生活了。这无疑让租房市场进一步扩大了。 　　成都山水房地产开发公司的陈流柱告诉记者，据他了解，目前许多老成都人都有两套或两套以上的房子，这部分老房子都处于市中心，很好出租。所以老成都人一般将老房子出租，以供购买的新房子的月供，所以这部分人的供房压力不大，而且这部分人把房子当着长期拥有的财产，也不会担心政策风险。并且，从长远来看，成都的房价还有上扬空间，这就给以出租为目的的长线投资者提供了机会。