成都大户型出现滞销 开发商"囤积"单价悄然上涨

从去年6月1日“90平方米面积户型必须达到总供应量70%比例”的政策开始实施以后，今年初夏已经出现了中小户型的上市高峰，但就在中小户型持续热销的同时，各个楼盘却出现了大户型住宅普遍滞销的情形。究竟是大户型住宅受到市场的淘汰？还是70/90政策深入实施开发商开始惜售大户型？而各楼盘大户型的滞销程度又如何？ 3个月 30多个中小户型项目开盘 最近 2~3月，90平方米以下的楼盘从来没有像今天这样集中，正合地产给我们提供了一个近期上市的更完整的中小户型楼盘名单，其中包括首创A-Z爱这城、铸信 ·境界、康品、CLUB雕墅、上行汇锦、龙湖·三千里、高地、状元府邸、富丽花城、红枫岭、北回归线、上层建筑、万科·朗润园、西线阳光、桐梓林欧城、锦江城市花园、皇后国际、西锦国际、锦天国际、花郡、汇融名城、澳龙名城、尚城东锦、阳光80后、天空城、蓉上坊、力迅国际公寓等超过30个“90/70” 楼盘都将在这段时间集中开盘。 正合地产的统计数据也佐证了中小户型集中放量的趋势。“去年五城区住宅新增总供应量907.47万平方米，90平方米以下住宅供应为210.72万平方米，占比23.2％。但今年1到4月90平方米以下住宅供应量达到108.23万平方米，它占到住宅总供应量的34.1%，同比去年增幅达到179.3%。”中小户型住宅的成交量比例也在上升，“今年1到4月90平方米以下住宅的成交量为81.77万平方米，其占到住宅总成交量的26.2%。”正合地产认为，无论是供应量还是成交量，90平方米以下住宅将逐步成为市场的主力。