成都楼市新盘供应趋缓整体均价5819元/平方米

根据成都市房产管理局提供的资料显示，2007年7月30日至8月5日，共有4个项目4批次房源获得预售许可证进入市场进行销售，新增预售面积为7.76万m2。在经历了前两期的市场放量之后，本期新增预售面积大幅度缩水，新增的4个批次房源中有2个为纯住宅物业，1个商住物业，另外1个为商业物业。 城东本周虽然只有建设路区域的龙湖虹波项目B区1个新项目取得预售许可证可以进入市场，但由于其体量庞大，在本周供应总量相对较小的情况下，其新增的4.12万m2预售面积足以带动城东一跃成为本期新增供应之星。而上期新盘供应最活跃的城北区域，本期却突然沉寂，新增供应表现为“零”。城南此次新增供应的面积虽然并不大，但其供应楼盘个数却突显了它的优势，2个待选楼盘，可让有意在城南置业的购房者重点关注。 从整体来看，本周是一个市场的调节期，经历了前两周的大幅放量，市场的供应总体上比较充足，本周进行短暂的调节，对前期放量进行消化。预计短暂的调节期后，市场供应将重新放量，但走势会相对趋缓。 区位 城东新增面积最大 本期新增预售的4个项目分布在城东、城南和城西三个区域内，其中城东本期新增预售项目1个，新增预售面积4.12万m2，是本期新增预售面积最大的区域，约占本期新增预售总面积的53.06%；其次是城南，区域新增预售项目2个，是本期新增预售项目最多的区域，其新增预售面积约为本期新增预售总面积的44.46%；而另外一个项目则是城西的盛世草堂农贸市场，新增预售面积为0.19万m2，约占本期2.48%。从整体情况来看，城东继上期新增预售放量之后，本期新增预售面积继续放量，区域内新房供应相对充足。 环线 2.5环新盘占一半 从图示可以看出，本期新增预售项目的供应量仍然主要集中在二环以外的区域。其中，二至三环区域新增预售项目1个，新增预售面积约为总面积的53.06%；三环外区域新增预售项目2个，新增预售面积约占总面积的44.46%；另外还有1个新增预售项目分布在一至二环区域，新增预售面积仅占总面积的2.48%。