广州八区整体商铺供应量减少

临近十月底，上周广州全市八区的整体商铺供应量有所减少，承接上上周的下滑态势。根据阳光家缘数据统计，上周八区供应量为32.31万平方米，下滑幅度不大，但整体市场的供应显得较为平淡。供应量最大的区域当数天河区，其7.37万平方米的供应量占据了整体商铺市场的22.95%.成交方面，由于城中心区域商铺单价较高，且盘源较少，不少投资者选择了较为偏远的区域作为投资考虑，一来是看中其升值潜力，二来也由于资金门槛较低。 经过国庆黄金周以来的平淡，不少之前试探市场价格的一手铺位开始锁定租售价格。比如，奥园・金莎广场于近日开盘，暂定销售价格在8000元/平方米起，首期开发的是进港大道与金沙路交会处的3号地，总建53800平方米，由四层独立联体商铺和2幢15、17层商务物业组成。目前南沙区的商业气氛不浓厚，该项目为政府重点扶持项目之一，与现正准备招商的南沙城(只租不售)相辉映。而该项目商铺共分为内外街，一铺双面，大大加强商铺的展视面，每商铺后面均有独立楼梯，功能分区明显。 而在租赁方面，珠江新城的利雅湾裙楼商铺正向外招商，租金均价在280元/平方米/月左右，管理费为30元/平方米/月(包中央空调)。现在珠江新城的商业氛围正在逐渐形成中，推出来的铺位并不多，社区商铺是诸多投资者和商家关注的板块，缘于投资者都看好珠江新城未来的商业走势。