成都哪些板块最值得期待? 细数08年宠儿TOP 10

　　如果说成都是一串玲珑可人的大葡萄，那么各个板块就像一颗又一颗葡萄粒，共同构筑了这座升级中的大都会。而房地产开发就像光合作用一样，不断增添着葡萄粒里的养分。 　　关于刚刚过去的2007年，成都地产圈有太多值得回忆的美丽故事：天府广场终于揭开神秘面纱；地铁二号线开工了；清水河大桥竣工投用；东大街东延线、北新干线、成青快速通道等多条城市道路都通车了。对于成都楼市来说，日新月异的城市和越来越便捷的交通，无不是利好消息。 　　这一年，第四城的规划更是精彩纷呈：改变旧城面貌，城中村改造全面启动；规划大成都，全域成都完全规划即将呈现；商业网点规划即将出台；198规划也开始为外圈层土地解禁；32条干道的规划将串联起大成都，路网、商网、市政配套网，文化休闲网规划相继出台……一切似乎都在表明，2008年的成都更加值得期待。 　　究竟是哪些区域是新年的宠儿，会赢得楼市最多的关注呢？ 　　蓝筹板块东南集结 　　1、房源大放量的万年片区 　　12月22日，随着一声轰响，成都电厂210米高的烟囱在经过两次爆破后轰然倒塌，成华大道旧厂房拆迁改造进入新阶段，沿线更多的土地将通过拆迁改造陆续推向市场。2008年上半年，万年场更将出现四盘连开的放量期。 　　在成华区的最新区域规划中，万年保和片区将成为集中的高尚住宅区，成华大道将成为成华区一条样板大道。从2008年起，成华大道鞋厂地块、吊塔厂地块、热电厂地块、向龙村地块等近千亩土地将陆续投放市场，保和片区的旧城改造也在有条不紊的进行当中，大量的旧厂房、老社区将在未来两年提供大量的可开发土地，在万年场板块持续发力的同时，成华大道、保和片区有望在2008年开始延续这种火热的势头。 　　2、接班建设路的国宾板块 　　2006年下半年，茶店子区域迎来一轮土地放量期，从营门口到迎宾大道，近十组土地的推出让茶店子一时间风光大造。从营门口出二环一路往下，经茶店子至国宾板块区域，分别驻扎了万科、华侨城、爱美高、菲律宾顶峰、万贯等主流开发商。根据土地放量情况分析，近两年内，该板块内新盘的潜在供应量将会大大增加，预计可超过200万平方米。 　　目前，除捷帝置业的西西里和万贯·金府银座已开盘销售之外，其他项目都还处于蓄势状态，根据各个项目的施工进度，预计会在明年上半年集中推出。有业内人士认为，在未来1-2年内，茶店子极有可能复制建设路的华丽。 　　3、离起飞更近的航空港 　　蓝光、森宇、华西希望等重头企业的强势入驻也让航空港板块的人气指数空前高涨。12月1日，蓝光·圣菲TOWN城在全城瞩目中开盘；地王级项目——森宇翰林上岛地块，也将掀起盖头，森宇如何具体诠释空港“地王”，相信在2008年就能揭晓。 　　随着航空港路网“四横三纵”格局的呈现，空港将与市中心和城南副中心无缝连接，从此，空港的灯光不再遥远。 　　4、风景独好的北湖片区 　　9月30日，招商地产与成都市土地储备中心、成都市成华区人民政府签署《战略合作框架协议书》，参与北湖片区土地一级开发，涉及开发面积约5000亩。与此同时，北湖片区的成青快速通道正在紧张施工，预计将于2008年年初通车，北湖板块千亩游乐场、体育中心规划已经出台。 　　随着片区内大量土地的整理和陆续推出，这片房地产开发的处女地有望在2008年上演“惊艳一枪”，把蜀龙路的房地产开发热潮引入北郊片区。 　　5、科技挂帅的高新南区 　　根据高新区最新的区域规划，新城南将创建世界一流高科技园区，天府软件产业园预计将形成约1000万平米软件研发及科技创新硬件设施区域；新城南未来住宅开发拟以11、12层的中小高层为主，同时适度提升公共用地的开发强度。2007年，成都高新区在最新一轮规划中定位为“城市新中心，现代化新城区”。2008年，新规划将在这个活跃的区域全面开始体现。 　　2008年，新规指导下的南部新区，将迎来调规后的第一个年头，交通网、配套网、市政网将全面启动建设，南部新区的楼市也必将迎来新一轮洗礼。 　　6、城东南最抢镜头的成仁路 　　2007年12月22日，东二环成仁路口人山人海，锣鼓喧天，上千市民在寒风和大雾中等待成都万达商业广场的开业迎宾。这个占地116亩、总建筑面积40万平米、集伊藤洋华堂、万千百货、国美电器等知名企业的超级商业广场让成仁路片区沸腾起来，同时也标志着这一区域的商业配套进入了一个新的时代。万达广场的开业，机场路东延线的开工，成仁路片区的08未来愈发广阔。 　　7、城南最具潜力的红牌楼 　　在07年三环内土地资源已十分稀缺的情形下，红牌楼板块的机会来临，“红牌楼现代住宅商贸区”打开序幕，迎来了中铁二局、新希望、劲力、天邑、富临、谢菲联置业等众多品牌开发商，置信的归来，更是为红牌楼板块的崛起再次增添了一块颇具分量的砝码。 　　根据武侯区人民政府目前的规划，武侯区即将启动红牌楼商务区建设，政府和开发商的重视，服务配套的完善，这一片区注定会成为08年我们最值得关注的区域之一。 　　8、城东大盘聚集的大面板块 　　大面片区是连接成都市区和龙泉城区之间的咽喉之道，紧邻成华区保和乡和锦江区三圣乡。由于可供开发的土地面积多，为一些高品质大盘、超大盘的开发建设提供了良好的土地供应基础。 　　志达房产、炜岸房产、成都国地、银河集团、炬星置业、恒大等均在该片区有大量的土地储备。上千亩的成都国地东湖湾项目、600亩的志达龙城1号以及即将亮相的炬星置业的高层项目柠檬城社区等，揭开了大面板块房地产开发的面纱，其区域价值得到有力提升和众多购房者的认可。预计在08年，该片区将成为成都楼市中举足轻重的一个板块。 　　9、真正体现价值的天府大道 　　雅居乐、阳明房产、新世界、万华、宏信……这些赫赫有名的开发商携带着巨额资本和成熟的开发经验，在天府大道和麓山大道区域打造出了一个涵盖“高尚居住、文化中心、森林公园”的高端社区走廊。 　　市政办公区的迁入和领事馆区的落定，将为这一区域的08年带来最为可观的推动力量。这一片的居住价值，将在08年得到真正地体现，真正成为一个城市未来中心居住区域。 　　10、城北最具人气的驷马桥 　　蜿蜒的沙河赋予驷马桥临水而居的怡然自得，占地超过30平方公里的北郊风景林地又为片区提供了城市里极为珍贵的生态山地景观。 如果说城北的川陕路是一条龙，天府江南与富丽锦城就抢占了这条龙的首尾，地处驷马桥片区的水岸雅居、兴元华盛、富丽花城、华宇地块、金科地块等则共同构筑了龙身。 　　北新干道的二环处有两处匝道，这两处匝道正好位于驷马桥附近。通车后，驷马桥片区的居民出城和入城都变的方便起来。很明显，驷马桥片区成为连接主城区与新都、大丰、天回镇等区域的纽带，起到城市“桥头堡”的作用。