3月28日成都市挂牌出让三宗土地
28日，成都市国土局供应了七宗土地，其中城镇混合住宅用地四宗，商业用地三宗，东、南、西和北面都有供应。在这七宗土地中，通过拍卖方式出让或转让的为四宗，都为城镇混合住宅用地，其他三宗商业用地通过挂牌的方式出让。
一、红牌楼地块
1、用地位置
该地块位于武侯区永丰乡太平村五组，西临为佳灵路，如下图：
拍卖结果：
单价：460万元/亩
楼面地价：2875元/平米
总价：19486.14万
竞得人：俊远置业
竞价次数：35次
此地块拍卖过程中，竞拍次数为35次，其中前2次的竞价幅度为5万，从第3次开始竞价幅度为2万。据拍卖师介绍，此前太平村周遍土地的拍卖成交价格在1000万/亩以上。
2、地块周边环境
(1)、红牌楼片区规划
红牌楼片区位于成都市西南方向，长期以来，红牌楼片区的商业业态都以汽配、家居等为主，业态散漫、物流杂乱，居住更是上不了档次。因而该区域的房地产开发与周边的双楠、紫荆片等区域发展较为滞后。
根据这一情况，武侯区政府对红牌楼商区域进行了重新规划，整个红牌楼商圈发展定位为“国际化——BLOCK街区”，北至二环路，南至规划中的武阳大道，西起武侯大道，东至武侯区与高新区分界处，城市设计范围约为5.4平方公里，按照“一心、一轴、两片、四带”进行规划建设。“一心”即将二环路和川藏公路交汇处的红牌楼路口打造为商圈的核心发展区域和品牌形象区；“一轴”即沿川藏路沿线打造轴线经济带；“两片”即以线促面，带动川藏路沿线左右两片的建设和发展；“四带”即沿二环路、武阳大道、武侯大道及与高新交界道路逐步建设成城市功能完善、商务商贸繁荣、商住并举的现代化城市商贸新中心。
（2）、地产大鳄纷纷发力
可以说红牌楼片区是城南三环内最后地块待开发之地，各开发商看到此商机，纷纷入驻该区域。目前置信实业、谢菲联、中铁二局、新希望、劲力房产、长城集团、富临房产等十余家知名开发商，区域楼市大战硝烟弥漫。
同时随着该区域旧城改造的陆续推进，还将有千余亩土地推向市场，将会吸引更多的实力开发商进驻。
（3）、区域配套完善
交通发达
目前武阳大道即将贯通，地块周边有90，303，53，92，72，103路等数路公交，与二环路相隔也较近，依靠二环路上交通的发达，出行比较方便。
地块处于规划中的地铁三号线附近，三号线直通天府广场、红星路等，将来交通肯定极为便利。
商业繁华
红南港老洋房风情商业街和老洋房家园酒店的营造，劲力•红牌楼广场十多万平方米的集中商业规划，优地引入的红星美凯龙家居，天邑华庭的社区商业配套等等，片区内各个开发项目营造的商业设施将联成一个整体，共同促成区域内的商业繁华。
配套完善
该区域周边的教育及医疗设施十分完善，教育设施如石室外国语实验学校、双楠小学、实验中学、成都市新阳小学、和平小学等；医疗设施如：武侯区第二人民医院、武侯区第三人民医院等。
由于武侯区政府对该片区的发展给予了高度重视，随着该片区建设不断推进，城市公园、绿地、广场及其他市政设施将逐步到位，红牌楼的城市配套将非常完善。
3、2007年红牌楼区域成交地块
2007年，红牌楼片区共成交土地5宗，其中城镇混合住宅用地四宗。城镇混合住宅用地的楼面地价在2700-4677元/平方米之间。
二、锦江区三圣乡花果村地块
1、地块位置
该地块位于锦江区三圣乡花果村一组，地块斜对面为新近开发的桂香居项目。
地块位置图
拍卖结果：
单价：484万元/亩
楼面地价：1815元/平米
总价：33925.01万
竞得人：锦江区统建办
竞价次数：11次
据了解，此前三圣乡周边土地拍卖的楼面地价为4800元/平米以上。
2、地块周边环境
（1）、区域规划
地块区域为锦江住宅文化区，空间范围：锦江区一环路至三环路区域。
发展方向和思路：大力引进高质量地产开发项目，完善地产开发的相关配套措施和政策，以中高档住宅开发为主。同时，以社区建设为基础环节，以社区文化的构建为主要内容，推动该区域文化产业发展。
住宅文化区布局图
（2）、区域房地产市场
该宗地位于川师大板块，该区域经过万科多年的经营已成为较为适合居住的区域之一。目前区域周边集中了融创、吉宝、鑫苑、国嘉、交大、佳宏等实力开发商，在售的项目主要有帕丽湾、比华利国际城、卓锦城、锦江城市花园、鑫苑名家、交大绿岭等。目前川师大板块物业以高层电梯公寓为主，二三环间住宅的主要售价在5700-6300元/平方米。
随着成都市鼓励向空中发展的规模，城东未来将出现较多的超高层物业。
（3）、区域配套
文化教育：成都市东光实验小学、成都师范附属小学东区、成都得胜小学、金苹果幼儿园、七中育才中学等。
医疗卫生：成都市十医院、四川省六医院、成都传染病医院门诊部、解放军452医院等
道路交通：
道路：东大街延伸线、静居寺路、老成渝路
公共交通：56、79、88、38、12公交线路均通过该项目；地铁二号线将通过此区域。
生活配套：万达广场、东润.生活都会、沙河生活广场、东光小区生活配套等。
三、成华区青龙场片区地块
1、宗地位置
该宗地位于城北青龙场片区云龙路，如图中拍卖出让三号宗地所示位置：
拍卖结果：
单价：450万元/亩
楼面地价：1800元/平米
总价：19331.06万
竞得人：自然人
竞价次数：51次
2、地块周边环境
（1）、区域规划
新龙潭场镇将规划成服务于龙潭工业集中发展区和北湖风景区，打造成成华区的城市副中心。目前龙潭镇改造项目规划已扩大到了2300余亩，所有拆迁将在今年年中完成。
未来该区域将计划修建一所占地100亩左右的大型综合医院，作为成都市六医院的分支，计划在片区内建一所中学，争取成都名校在此建分校等。目前，市统建办还在优化规划，有可能还将修建大型超市、商场，或者打造商业步行街。
（2）、区域房地产市场环境
城北是目前成都市楼市洼地，由于历史的原因城北房地产开发一直滞后于其他方位。2005年以来，随着蓝光、兴元、金科等一批实力开发商的进入，城北楼市进入了高速发展期。目前该区域住宅的销售均价在4900-5800元/平方米之间。商业在9000-10000元/平方米左右。
三、成华区青龙场片区地块
1、宗地位置
该宗地位于城北青龙场片区云龙路，如图中拍卖出让三号宗地所示位置：
拍卖结果：
单价：450万元/亩
楼面地价：1800元/平米
总价：19331.06万
竞得人：自然人
竞价次数：51次
2、地块周边环境
（1）、区域规划
新龙潭场镇将规划成服务于龙潭工业集中发展区和北湖风景区，打造成成华区的城市副中心。目前龙潭镇改造项目规划已扩大到了2300余亩，所有拆迁将在今年年中完成。
未来该区域将计划修建一所占地100亩左右的大型综合医院，作为成都市六医院的分支，计划在片区内建一所中学，争取成都名校在此建分校等。目前，市统建办还在优化规划，有可能还将修建大型超市、商场，或者打造商业步行街。
（2）、区域房地产市场环境
城北是目前成都市楼市洼地，由于历史的原因城北房地产开发一直滞后于其他方位。2005年以来，随着蓝光、兴元、金科等一批实力开发商的进入，城北楼市进入了高速发展期。目前该区域住宅的销售均价在4900-5800元/平方米之间。商业在9000-10000元/平方米左右。
三、成华区青龙场片区地块
1、宗地位置
该宗地位于城北青龙场片区云龙路，如图中拍卖出让三号宗地所示位置：
拍卖结果：
单价：450万元/亩
楼面地价：1800元/平米
总价：19331.06万
竞得人：自然人
竞价次数：51次
2、地块周边环境
（1）、区域规划
新龙潭场镇将规划成服务于龙潭工业集中发展区和北湖风景区，打造成成华区的城市副中心。目前龙潭镇改造项目规划已扩大到了2300余亩，所有拆迁将在今年年中完成。
未来该区域将计划修建一所占地100亩左右的大型综合医院，作为成都市六医院的分支，计划在片区内建一所中学，争取成都名校在此建分校等。目前，市统建办还在优化规划，有可能还将修建大型超市、商场，或者打造商业步行街。
（2）、区域房地产市场环境
城北是目前成都市楼市洼地，由于历史的原因城北房地产开发一直滞后于其他方位。2005年以来，随着蓝光、兴元、金科等一批实力开发商的进入，城北楼市进入了高速发展期。目前该区域住宅的销售均价在4900-5800元/平方米之间。商业在9000-10000元/平方米左右。
挂牌出让宗地的时间、土地位置、面积、使用年限、规划用途及要求：
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拍卖地块
1号出让宗地播报
地块位置：武侯区永丰乡太平村5组净用地面积：约42亩土地用途：城镇混合住宅用地容积率：住宅≤2.4起价：380万元/亩
川藏路旁的又一“旺地”
成都武侯区很多年来就是投资商家投资的热土，成都消费者投资置业对城南也是“情有独钟”，再加上像成都置信这样的本土品牌地产开发企业率先在城南开发项目，使这个原很火热的区域更加受到消费者的追捧。
驱车向南，出了二环路就可以看到在川藏路的两边耸立着多个施工塔吊，有人说：“今年大工地，明年大住区”。其实这个答案已经得到了市场上的普遍认同。尤其在最近几年随着一些大的品牌开发商入驻这个区域开发地产项目，一方面解决了这个区域很多消费者的居住需求；另一方面，也使这个区域的城市面貌有了很大的改变。
此次即将推出的这块土地位于二环路红牌楼和三环路川藏立交之间，紧邻川藏路，与即将交付使用的美丽天成项目仅一墙之隔，地块周边市场刚性需求非常强烈，楼盘销售价格处于上升期，区域地产开发起步较晚，尤其是在目前楼市处于观望期的大环境下，该区域无疑是目前成都三环路内较为理想的地产投资区域，也是一些具有前瞻眼光投资者的理想选择。
