房屋租金税率恢复 开发商称商业地产将无利可赚

昨日多个业内人士用“雪上加霜”，来形容这次地税局恢复房屋租金税率。“目前多个写字楼因租赁公司裁员，出现了退租或减租的情况。”中原地产总经理李文杰告诉记者，按照他们的统计，目前北京写字楼的空置率增加约15%-20%，租金则下降了20%左右。 “商业地产是目前拉动内需的主要动力之一，商业地产对于繁荣经济来说起到重要的作用。”中国房地产职业经理人联盟秘书长陈云峰告诉记者，业内对于商业地产的投资回报乐观估计是8%，如果现在租金收益税收标准增至30%，将会极大打击商业地产的投资者和经营者。“这个多出来的税收比例，只能由投资者或承租者来承担。”陈云峰认为，本来目前商业地产受到经济危机影响较大，如果税务部门还增加其投资收益的税收，那对商业地产将是致命的打击。出租者和承租者必须有一方，要牺牲自己的利润，如果双方都不愿意的话，那这个商铺或写字楼只能闲置。显然这对整个行业是非常不利的。 此外，包括富力地产、万达等商业地产数量较多的开发商也表示，如果租金增至30%左右的话，商业地产的开发商及投资者均无利润可赚。如果真的出现这样局面的话。开发商和投资者就不会再去投资商业地产了。