商业地产价格下跌 陆家嘴拟联合出巨资收购商业地产

本报讯2009年3月19日，陆家嘴（600663）、上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司与株式会社POSCO建设签署协议，约定由陆家嘴和陆家嘴联合公司共同出资，以收购项目公司上海浦项房地产开发有限公司股权的方式，收购上海浦项商务广场大厦的全部资产。包括项目开发贷款在内，本次交易的股权总价值不超过17.6亿元。本次收购完成后，陆家嘴和陆家嘴联合将各持有上海浦项50%股权。 据悉，上海浦项商务广场位于上海浦东世纪大道1600号，由美国著名建筑师贝聿铭设计，于2000年建成投入使用，大楼为高品质甲A写字楼。 年初以来，业界逐渐掀起京沪两地商业地产抄底风潮。 几天前，SOHO中国(00410.HK)董事长潘石屹在公司2008年度业绩发布会上宣称，拟用超过200亿元人民币收购北京、上海的商用物业，抄底京沪商业地产市场；2009年初，马来西亚百盛集团发布公告称，以11.287亿元价格收购北京双全大厦，开设大型商场，几乎与此同时，美国铁狮门公司在1月11日宣布，总投资25亿美元的上海杨浦区新江湾城F地块奠基开工；而在2008年底，成功以低于原收购价约1亿元的价格获得上海长寿商业广场的黑石集团，最近又新成立商业管理公司。 3月初，SOHO中国获得中国银行100亿元授信融资金额时，潘石屹直言，将加上公司现有的100亿元存款，都将用于北京和上海新项目的收购。在年报发布会上，他说，目前不少优质的商业地产价格已经下跌一半，越来越多的核心地段项目在市场上急于出售。潘石屹认为这正是最好的收购时机。