政府提出解决方案 SOHO中国前门项目现转机

“前门地块有望在今年落实。”日前，SOHO中国（00410.HK）董事长潘石屹在接受《第一财经日报》记者采访时表示。除了前门项目，手握100亿元现金及100亿元并购贷款授信的SOHO中国还宣布，将在北京、上海两个一线城市继续寻找合适的投资项目，尤其是已经建成的物业。 潘石屹表示，受大势影响，以前求而不得的上海黄金地段项目，已经有不少主动联系求售，“现在公司更愿意购买一些建成项目，已然后包装出售”。 一度受阻的前门项目最近也出现转机。据潘石屹透露，北京市政府已经向SOHO中国提出了一个解决方案，目前双方还在洽谈过程中。“这块地，地理位置很敏感”，谈及前门项目，一向快人快语的老潘语气迟疑。 确实，坐落在故宫太和殿、天安门、前门中轴线的南端，拥有百年历史的前门大街是北京历史文化的象征之一。公开资料显示,前门项目共有44幅土地,其中33幅土地、规划总建筑面积16.5万平方米,由北京崇文区所属的北京天街置业发展有限公司（下称“天街公司”）负责开发建设,另外11幅土地、规划总建筑面积19.5万平方米,由天街公司进行土地一级开发。　 2007年3月，潘石屹旗下的红石实业公司与北京市崇文区国资委、北京崇远投资经营公司、天街公司签订合作协议,注资1.441亿元购入天街公司49%的股份（后转让给潘石屹私人持有的丹石投资）。 同年5月,前门大街所在的崇文区政府启动了北京前门大街两侧修缮改造工程。改造工程启动之后不久,潘石屹宣布拿下前门大街改造地区44幅地中的33幅,全面介入到该项改造工程当中,余下的11幅土地有待公开招标。　 尽管余下的11幅土地尚未进入招拍挂程序，但已经将其用33幅地“围堵”的潘石屹显得志在必得。不久后，SOHO中国IPO的招股说明书中，获取前门剩余土地并开发成为其融资的主要目的。但“成也萧何，败也萧何”，由于广受争议，前门地块的开发进程一度受阻。用投资人的钱去追求一个悬而未决的结果，SOHO中国因此广受诟病。 但金融危机及房地产行情的下调意外地给SOHO中国带来机会。潘石屹表示，目前北京市政府一改往日态度，主动制定了方案并找SOHO中国协商解决方案，相信年内会将剩余土地落实下来。他同时表示，一旦拿到剩余土地，会将整个前门项目装入上市公司当中，兑现上市之初的承诺。