颠覆传统把铺搬进写字楼

约会财富 投资者都知道，将店铺开设在传统的商业旺地，通常，不大赚也能小赚。在这种理念下，北京路、上下九、农林下路、淘金路、天河南、江南西等商业旺地的商铺便成为最抢手的铺源之一。不过，这种传统、保守的理念，就有随时被颠覆的可能。店，不一定开在商业街上才赚钱。 把店搬进商业楼宇中，如写字楼、商住两用楼等，如果经营得当，不仅能获得更丰厚的利润，还能省下一大笔日常支出。金融风暴还未退去的此时，更省钱的投资方式，更能降低你的经营风险。 近日，在一个朋友的带领下，第一次逛了设在写字楼里的鞋店。这间鞋店面积不大，100平方米左右，装修简洁明亮，专营一个大公司旗下几个品牌的男女鞋，款式新旧不论，最大的亮点在于它们比市场价要低六七成左右。朋友介绍，这间店已经开了一年多了，每次新货一到，肯定是门庭若市。正所谓“近水楼台先得月”，第一批顾客便是写字楼里的白领，之后，一传十、十传百，销路因此非常畅旺。当天，也正是在朋友介绍下去挑笋货的，结果被告知，34码－36码鞋已卖断货了。 对于白领而言，这倒是一种更加方便的淘宝方式???这些店离消费者的办公地点很近，午餐后或者下午茶时间，白领们都可以便捷地逛店，这令不少白领欣喜若狂。敏锐的商家当然也嗅到了这种商机，因此，广州、深圳、上海等城市的不少商业楼内的这种小店才会越来越多。 在商业楼里开店，最大的优势就在于节省成本，其中最重要的便是节省了租金。以环市东商圈为例，如果是淘金北一带的一二线街铺，其租金一般都达到200－300元/平方米/月，如果是世贸等写字楼，其租金则为60－80多元/平方米/月；再如农林下路的街铺，其租金300－1000元/平方米不等，附近的港澳中心，租金则在40－55元/平方米/月，一个100平方米的铺位，后者的月租金仅为前者的20%左右！ 当然，除了有地利原因外，这种商店要想财源广进，还得必须有“人和”因素。首先，要选择好将进入的商业楼。从现状看，很多投资者都喜欢把店铺选在中高档商业楼中，这主要基于自身的消费群体对价格比较敏感的特性考虑。因此，在这种楼宇中开的店，经营的商品就必须是有特色的。如果没有特色可言，最好就是品牌的号召力比较好的，否则，对白领的吸引力就不大了。 而后，商品的价格必须是“好笋”的，这一点非常关键。在白领们的口口相传中，“那里的东西比外面便宜很多啊，一两折、两三折的。”这句推介口号就最常见了。即使白领们的收入不错，但“?着数”的消费心理是共通的，特别是这个“非常经济时期”。 如何觅到又好又笋的货源，那就要看投资者自身的本领了。