朝阳区商务局张勇:四大引擎释放朝阳商业动力

四大引擎释放朝阳商业动力——访朝阳区商务局局长张勇 五天,四地,十余项目。作为朝阳区商务局局长,张勇的上个周末格外忙碌。朝阳区政府一行人,走访南京、上海、深圳等地,目的只有一个,就是招商。“近年,除了跨国公司在华总部陆续选址在朝阳外,南方民营企业壮大后北上的趋势日渐明显。这一趋势得到了朝阳区政府的高度关注。接下来要做的,就是主动出击,为企业做好前期对接工作。”张勇说。 外向型经济 提升区域国际化水平 区域国际化明显已是朝阳不可辩驳的优势,然而在国际金融危机影响下,需要的是更大的开放性、更多的调研和更积极的策略。“危机还没有见底,但局部已出现回暖。今年仍然会非常困难,我们争取更多的企业进驻,不断创造新的经济增长点。”张勇说。 考察团一行人,周六、周日全天办公,平均每天要谈3到4个项目,紧凑的日程安排,繁重的工作量,收获了项目的顺利接洽。在北京消费、流通规模不断壮大的趋势下,越来越多的商业品牌不断向北京集聚,张勇此行要做的就是考察有意北上的企业,做好衔接和服务工作。“目前谈判的进展迅速,很多项目在积极推进,意向明确,除民营企业外,不乏外资和中字头的大企业。”张勇说,招商大原则很明确,那就是“符合北京产业发展方向和首都功能拓展区定位,高端、高效和高辐射的行业”。让人欣喜的是,“南下招商”的收获,明显高于期望值。 “去年受影响最大的主要是制造业,南方一些地区受到的冲击比较明显,今年的冲击将主要集中在服务业,朝阳区已经明显感觉到了危机的影响。在这样的情况下保增长的任务的确艰巨。”于是有了朝阳商务局的“南下招商”。 而这一切又都源自今年2月16日在朝阳区召开的综合经济工作会议,进一步认识危机的不利影响,同时挖掘朝阳创新的优势。数据显示,北京市一季度GDP增长6.1%,朝阳则达到7.7%,整体高于全市水平,领先优势明显。产业活跃带来的是消费氛围的活跃,前5个月实现9.7%的增长,特别是在中央一系列扩大内需、刺激消费政策的带动下,消费增长不断攀升,5月单月消费增长达15.3%。 根据《北京城市总体规划》中对朝阳区的“49字方针”,朝阳区的城市功能定位被描述为“国际交往的重要窗口、中国与世界经济联系的重要节点、对外服务业发达地区、现代体育文化中心和高新技术产业基地”。这正是确立外向型经济发展方向的有力依据。朝阳区是北京国际化氛围最为浓厚的区域,区域内各国大使馆云集,涉外经济的特征由此凸显,外资利用和进出口比例均占北京市的四成左右,七成跨国公司地区总部投资在朝阳。最新数据显示,1-5月,朝阳区共新批准设立外商投资企业241家,实际使用外资达13.41亿美元,同比增长3.02%。在全国实际利用外资出现负增长的情况下,朝阳投资项目始终保持踊跃态势,呈现出明显的逆势增长。 2009年开年,朝阳大跨国公司都在增资,其中最大的一笔要属西门子,增资达1.9亿美元,并将投资重点放在了绿色科技、环保节能、发电、输配电及楼宇节能等方面。美铝、沃尔沃、富士通、欧姆龙等几家投资性公司纷纷追加投资金额,1-5月,朝阳区外资企业增资共计9.36亿美元,成为拉动该区外资增长的重要支柱。 “金融危机之下,不少企业对于投资都持谨慎态度。而朝阳之所以出现外资利用的逆势增长,表明跨国公司对于中国经济良性增长的坚定信心。”张勇说。增资必然带来更多的项目和业务,“去年朝阳成功新引进了5家世界500强企业,今年前5个月已经有5家世界500强投资项目,有理由相信,500强在朝阳的项目今年还会增加”。张勇信心满满。 创意经济 商业与文化牵手 打开朝阳区地图,一个个熟悉的名字跃然纸上:798艺术区、高碑店民俗文化园区、朝阳公园、工体娱乐圈、三里屯酒吧街、蟹岛度假村、北京欢乐谷……23个不同类别的文化创意艺术园区共同聚集在470.8平方公里之中。 到2010年,朝阳区将形成12个特色集聚区、5个版权交易基地、5个展示体验区、5条产业发展带。 1995年,潘家园旧货市场诞生; 2003年,798艺术区成型; 2005年,国内首个以油画为主的大型艺术品经营交易平台——观音堂扎根朝阳。 朝阳区文化创意园区如雨后春笋。奥运让朝阳的特色商业得以迅速发展,北京为迎奥运提出要改造的9条特色商街中,就有5条在朝阳,其中又包含3个北京文化创意集聚区。挖掘朝阳文化创意资源,提升朝阳的商业品位,套用一句老话,叫做“两手抓,两手都要硬”。 纵观朝阳商业,其发展的每一步都更多地和创意结合在了一起,传统文化的经济效益和价值在这里得到了最大限度的开掘。 今年5月,坐落在高碑店村民俗文化街的北京华声天桥民俗文化园,汇集了老北京传统的绝技,空中飞人、飞车走壁、杂技、中幡、摔跤,其中不乏今日已难得一见的绝技。北京华声天桥的开业,为高碑店村的产业发展注入了新的活力,“势必推动老北京民俗文化的进一步发展,成为老北京民俗文化的一张名片,让世界更清楚地了解中国文化的博大精深,让人们更准确地认识老北京民俗的精髓。”张勇说。 加上高碑店已有的古家具街,商业与文化创意实现了更为紧密的结合,传统商业街的文化底蕴同步得到提升。“奥运期间,提升了潘家园和古玩城,今年重点做的就是高碑店古家具街整体环境的提升、交通流线的改造和商业街经营氛围的打造。” 政府规划的依据无疑是灵活的市场信息。而市场自身则与创意元素结合得更快。新兴的消费聚集区世贸天阶的“天幕”,因其面积巨大、科技含量极高,超越了拉斯韦加斯的巨型天幕,成为世界综合性能第一的“梦幻天幕”。如今已经成为北京旅游的一个景点。三里屯village更是吸引了苹果等世界知名品牌前来开设展示和体验中心;阿迪达斯在三里屯开办的全球旗舰店,是继纽约、德国、巴黎之后全球第四大展示中心。文化、商业紧密地牵在了一起。 体验经济 引导商业模式嬗变 危机袭来,有不少声音对朝阳的高端百货业提出质疑。无论如何,经济可以说是整个时尚潮流的一个大的风向标,经济走势对人们的消费行为有着直接的影响。朝阳探寻出了危机下高端商业的生存之道。 朝外商圈是北京公认的成熟商务办公区,也是北京城市中心最具有国际化气息的高档多元化商圈。 高层次的消费人群决定朝阳消费以耐用消费品为主,汽车、家具、家电、珠宝等占了相当大的比重,而生活必需品的分量则不大。数据显示,朝阳区汽车类商品占消费比重的25%。欧系、日系汽车的中国总部大都在朝阳,汇集了宝马、奔驰、丰田、标致等一线品牌。汽车消费在朝阳区的固有优势不断得到新数据的证实,今年4月,在国家汽车产业振兴规划的影响下,小型汽车增长达50%以上,而顶尖品牌的销量也没有降低,整体势头稳中有升。“因为整体经济面比较好,经济增长速度快,商务活动、会议频繁对高端车的刚性需求也就没有出现明显下滑,只是中档次汽车销售略有降低,虽然中端受到一定影响,但整体的增长是不容质疑的。”张勇说,目前区域内汽车销售企业已超过170家。 如果说汽车在某种意义上表征高端消费,在危机影响下得到了越来越多的关注,那么朝阳的高端百货业则可以豪不夸张地说,是处在了危机影响的风口浪尖。但对张勇的采访,记者感受到的,不是过多的担心和忧虑,而是实在的创新的拓展。 “新光天地曾创造了业内的奇迹,北京的高端商业还很少有当年开业当年就实现盈利的,去年单日销售最高达到2.7亿元,今年一季度销售增长也达到了28%,这样的增长水平着实难得。”朝阳高端商业以华贸新光天地为样本已经可见其强劲的增长趋势。紧随燕莎而起的是国贸、华贸、银泰。其中华贸购物中心进驻千余品牌,号称北京最大的高端百货商场。银泰更是吸引了很多一线品牌直接来开旗舰店。“从新店不断进驻的态势看,朝阳对高端商业的影响巨大,往往开业不到一年,便能形成良好的市场营销和坚实的消费基础。”张勇说。 “高端并非百货业的终极追求,而仅仅是衡量百货业水平的一个方面。”更时尚、更特色成为朝阳商业的发展策略。“这其实是欧美比较流行的life style center,一种新的商业模式,是时尚休闲的商业。它和原来shopping mall的模式有了很多变化,以往更注重多元素的整合,而现在则更注重公共空间的回归,让顾客有更多的休闲体验。重点不在购物,也不在购物的主力店。这一国际流行的模式,将把朝阳国际性消费中心的地位进一步巩固,时尚的全貌得以更丰富的展现。” 据记者了解,从2008年起,朝阳提出“打造北京的时尚消费中心”,用高端、特色、时尚来解读商业。北京的城市地标不断刷新,时尚地标也在不断刷新。今年以来开业的商业面积超过30万平方米,北京市一二月开业的商业都在朝阳,来广营地区的欧尚、特丽屋家居;前不久朝外开业的悠唐;曾经被中央台经济频道高度关注的活力东方奥特莱斯等。目前在建的商业面积近100万平方米。将要开业的赛特奥特莱斯,地处东北五环,紧邻首都机场,充分发掘了赛特独有的品牌集中的优势和良好的信誉,形成强大的购买力。赛特奥特莱斯一期5万平方米,目前项目正在办理相关开业手续。奥特莱斯作为品牌折扣店,适应了金融危机下消费者的偏好,更实惠、更便利,以更少的钱实现更高的生活品质,计划于6月底开业。 “朝阳现在是保持一个月至少开一个商业项目的速度,充分体现了市场对于消费增长的良性预期。”张勇说。 总部经济 力促产业挺进高端 追根溯源,朝阳高端消费聚集的基础在于区域产业结构。 外向型经济特征鲜明、国际氛围浓厚、产业基础雄厚,再加上政府着力打造总部经济中心的方针,使得朝阳总部经济地位凸显,跨国公司总部云集。经商务部认定的跨国公司地区总部,北京市共计20家,朝阳独占17家。外商在朝阳累计设立投资性公司126家,占全市比重的77.3%。 “尤其值得关注的是,总部设立的速度并没有受到危机的明显影响,去年设了5家,今年计划增设8到10家总部机构。”张勇说。“奥运创造了朝阳的新优势,现在要做的就是抓住这个优势。” 为加速跨国公司总部进京,北京市最近特别出台《北京市鼓励跨国公司总部发展的若干意见》。在这一契机下,朝阳CBD东扩的大幕已经拉开,可以期待总部经济在朝阳的发展将进入一个新阶段。 CBD、电子城和奥运功能区形成了朝阳三大功能区,已具备成熟的“吸金”能力,让资本追逐朝阳。今年,