解读朝阳区商业规划:世贸天阶等重点商业项目介绍

打开朝阳区地图,一个个熟悉的名字跃然纸上:798艺术区、高碑店民俗文化园区、朝阳公园、工体娱乐圈、三里屯酒吧街、蟹岛度假村、北京欢乐谷……23个不同类别的文化创意艺术园区共同聚集在470.8平方公里之中。 到2010年,朝阳区将形成12个特色集聚区、5个版权交易基地、5个展示体验区、5条产业发展带。那么近期朝阳区重点商业项目又有哪些呢？ 世贸天阶 世贸天阶地处迎宾道东大桥路东侧的CBD核心地段,与使馆区及国贸、朝外等多个商圈紧密相连。整体规划20多万平方米,商业面积约8万平方米,由南北两翼商业街和两座5A写字楼组成,是2007年北京市全力打造的9条特色商业街(市场)之一。 世贸天阶之所以能迅速在北京众多的购物中心独树一帜、脱颖而出,还在于它具有室内外互动的特征。 夜幕降临,漫步至世贸天阶天幕下免费观看赏心悦目的“大片”已成为了时尚群体的“共识”。 随着2008年北京奥运会的成功举办,作为奥运主会场所在地的朝阳区,城市国际化的继续深入成为最大的变化之一,浓郁的国际时尚气息正吸引着越来越多的世界目光。 在近两年大型商业项目不断开业的形势下,创造项目的个性已经成为商业地产开发商们的头等大事。 主题商业、个性商业争相出现,世贸天阶凭借迅速成熟的运营模式,给商业地产市场带来了其时尚的一面和耳目一新的面貌。 世贸天阶开业于2006年12月,其商业模式为以购物广场为主导理念的生活品位体验式购物中心,通过设置大面积的公共服务区域和非传统购物区域来体现自己独有的商业氛围,致力于创造独特且充满时尚趣味的休闲娱乐体验。 新光天地 坐落在华贸中心的新光天地聚集了90个国际顶级品牌、938个全球知名品牌。PRADA、CHANEL、GUCCI、S.FREEAGAMO、HUGOBOSS、COACH等均在新光天地设置旗舰店。 其中GUCCI旗舰店面积达1300平方米,比香港中环广场店大1/10。这些旗舰店首次同时做到货品“零时差”,每一季新品与其在巴黎店或纽约店中展示的毫无二致。并有DUNHILL、BV、ANNA SUI等42家国际名品新概念店,FRED、FAUCHON、JIMMYSPA等首次在中国开设专柜的24家知名品牌店,以及MIKIMOTO、MARC JACOBS、FRANCK MULLER等53家北京首次开设专柜的品牌店等一同进驻。 在新光天地,“Happy New Life”理念渗透在每一个细节。宽敞舒适的休闲广场、视野开阔的迎宾大厅、独特的室内水幕,全透明的玻璃屋顶抬头便可见碧蓝天空。 蓝色港湾 2008年6月开业的蓝色港湾国际商区,位于朝阳公园路6号,三面环水,环境优美。商业规模为15万平方米,由19栋欧式风情的小楼构成,仿佛一个美丽的欧式小镇。美瑞时尚百货、SOLANA MALL、活力城、品牌街、湖畔吧街以及亮马食街、中央广场等区域营造出蓝色港湾整体的商业氛围。拥有1000余个品牌、600多家商铺、30家餐饮美食、20余家临水酒吧、传奇时代影城、全明星滑冰俱乐部、BHG精品超市等丰富的业态。其代表性的商户包括ZARA、Daniel Cremieux、Paola Frani、L.L. Bean、Mothercare、TODAI、Crobar、马克西姆等,其中不乏首次在中国设立店面的国际知名品牌。 蓝色港湾作为新兴的热点项目,对繁荣北京商业市场、提升北京商业形象以及提升周边居民生活品质有着积极的意义。项目投资30亿元,规模巨大,为社会提供5000个的就业职位,具有较广泛的影响。众多国内外优秀品牌聚集在一起,购物、餐饮、酒吧和娱乐业态相互支撑,建筑形态及商业模式新颖。汇聚了商业管理、商业推广、商业运营的诸多专业人士,人力资源密集,有较好的市场前景。 因此,蓝色港湾国际商区是一个实力出众、人才密集、运营顺畅、财务稳定的大型商业项目,具有较强的市场应变能力和引领能力,应成为各方面支持和培养的重点项目。 三里屯Village 三里屯Village,东临新东路(雅秀服装市场),南靠三里屯北街(三里屯酒吧街、使馆区),西向工体北路,北朝东直门大街。三里屯Village项目于2007年初开始操作,分为南北二区,业务以店铺租赁为主,业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院和艺术文化。整个项目由19栋楼组成,其中南区11栋楼,北区7栋楼,还有1家独立核算的精品酒店。 南区的定位为中高档国际及本地品牌,目标客户群主要为时尚运动的年轻一族。目前店铺的出租率为91%,并于2008年7月底宣布对外营业。 北区的定位为国际奢侈创意品牌,目标客户群主要为有一定社会地位和一定消费实力的人群。北区已于2008年7月底启动,计划将于2009年7月宣布对外营业。太古,创建于19世纪英国的利物浦,拥有近200年的营商经验。时至今日,太古已成为一个规模庞大的多元化跨国企业集团,业务范围涵盖地产、航空、贸易、实业、饮料以及海洋服务,知名品牌有国泰航空、港龙航空、可口可乐、PUMA等。 三里屯Village是太古地产在北京落成启用的首个零售项目。据了解,香港太古集团在香港致力于发展商用、零售及住宅物业,其独有的设计深受欢迎,属国际一流水平。太古地产创建于1972年,到目前为止,太古地产香港拥有的物业组合超过120多万平方米,拥有诸如太古城、太古广场,太古坊、又一城等物业。2006年太古进入中国内地市场,总投资额为人民币48亿元。