江岸水城社区商铺投资攻略

社区商铺投资总额低、风险小，收入回报稳定，收到很多投资者的青睐。与股票相比，投资商铺有很多利好因素，但如果选择不慎，也可能得到的是一块鸡肋，食之无味、弃之可惜，这就要求我们在投资商铺时要注意以下四点：要明白投什么、投到哪、什么时候投、为什么投。对此，在江北投资多套商铺的何先生道出了他的心得。 投资社区商铺，“稳”字当头 “根据商铺的类型，可以分为写字楼商铺，城市中心区商铺，社区商铺。区位不同，价格、收益空间、投资风险等也是不同。其中收益最稳定的是社区商铺，它不会有大的风险，但要指望它有暴利也是不可能的。我之所以在江岸水城1700多平米的商业街购买了两间70平米左右的商铺，稳定是我考虑的一个因素。” 掘金商铺，要人气高也要位置好 “投资商铺，要考虑的首要问题就是要有足够多的消费人群。江岸水城推出的临街商铺是该项目的四期工程，前三期80-85%的入住率，为商铺聚集了足够的现有购买人群。同时，商铺分别位于北门和东门附近，而北门和东门又是小区的两个主出入口，业主必经之路，无论是餐馆还是超市，这里都是不错的选择。” 把握好时机，该出手时就出手 “对于社区商铺，不要等到所有配套已经成熟，业主全部入住以后再进入，这样的“熟铺”价格较高，上升空间相对较小，更适合现有资金变向固定资产，而不适合中短期升值投资。投资就是赌未来，要掌握买铺时机。江岸水城东门对面的2200亩的市政配套用，预计5年内建成，到时会有学校、银行、医院等完善配套；同时地铁三号线将于今年年底动工，距离江岸水城仅有5分钟的路程；柳州路公交枢纽运营在即，4000多平米的公交总站也在年内即将建成，这里的人口流动量将会急骤增加，江岸水城将蕴涵无限商机。” 股市动荡不止，买套商铺安心过渡 “购买江岸水城商铺我最看重是它的发展前景，毗邻地铁附近及强大的消费人群，这是我要投的主要原因。在考虑到增值的同时，我还考虑到投资社区商铺不仅风险要小，而且能保值，何乐而不为？如果将这些钱拿去投股，如今股市动荡起伏，还得天天操心，风险系数高，机会成本大；而投资商铺可能收益没那么高，但相对安全些，至少有商铺在。”