去年年末，随着外资公司紧缩开支，原本计划中的转租、扩租基本告停，北京市写字楼空置率大幅攀升。而受益于今年以来实施的住宅市场的救市政策，住宅市场比商业地产更加火爆，部分地区价格甚至出现“商住”倒挂现象。本月4日，亦庄地王诞生，48.3亿元的成交价格仅次于几天前的“顺义地王”，1.8万元/平方米的楼面地价比区域在售写字楼每平方米高出近9000元。

　　随着二手房营业税政策调整以及“国四条”对于遏制高房价严厉措辞，再加上“商住倒挂”出现的价格洼地，一些住宅投资者开始将目光转向了商铺。

　　北京晨报记者从位于两广路与菜市口大街相接处的亚泰中心商业了解到，这家定位于体育服饰的商铺房源为170套，共有超过200组客户排号选购，开盘当天共有135组客户到场选房，2小时内就售出了89套商铺。

　　在现房购房者人群中，投资者是主力。现场一位销售人员表示，“商铺热销与目前的市场环境有关，随着住宅市场的刚性需求不断被释放，越来越多的投资者开始将目光重新投向了商业项目及市场。”