由于种种原因,聚集于“西部第一街”春熙路上的尚嘉潮代、香槟服装广场等十家传统商业中心,面临巨大的经营压力,有些转型、有些关门。然而,包括尚都服饰广场、万紫商城、王府井百货等依然风风火火。同为春熙商圈,成功者的经验在哪里?对于春熙路的未来,到底该如何发展?打造国际性购物中心,还缺一些什么?
2月17日,在锦江区(微博)区委宣传部、锦江区中央商务管委会、成都商报(微博)联合推动下,来自成都群光广场、汇美皮草广场、万紫商城、尚都服饰广场、美特斯邦威、亨得利钟表行、仲量联行等商业广场、名店和全球著名咨询服务机构汇集一堂,召开首届春熙路商圈研讨会。
据锦江区中央商务区管委会介绍,在未来1年~3年,包括成都国际金融中心、银石广场、太古大慈寺文化旅游项目等项目将陆续呈现,整体体量超过100万平方米。此外,管委会正谋划促进春熙商圈的人流和商气继续向东延伸和向西与盐市口、红照壁商圈交相辉映、互为融合,通过传统商圈的业态结构优化升级,完善片区服务功能和交通组织规划,实现传统春熙商圈的“华丽转身”。
春熙商圈升级一步将“世界级”
尚都服饰广场运营总监梅震波有着10多年的商场经营经验,他认为春熙路是“不可复制”的,是西部的购物中心。但如果能在业态、建筑形态、交通等方面升级、转型,春熙路将可能成为能够和韩国明洞大街、日本东京都新宿大街媲美的世界级著名步行街。对此,汇美皮草广场CEO黄振亮、群光广场企划课长王思闵、仲量联行战略研究部总监谢凌等均对此表示认可。
对此,上述商城代表表示,“春熙路上还有一些业态比较落后,将来可以打造更多的ShoppingMall,为人们提供吃、喝、玩、乐的一站式服务”。王思闵以著名的台北信义计划区为例,她说信义计划区不是单一的购物中心,而是“可以填满你的每一时段”,“从吃早到晚的娱乐、购物、读书等需求都可以满足”。黄振亮表示,“Shopping Mall就是超级购物中心,业态先进,种类多样,适合多样化群体的购物体验”。
对此,仲量联行战略研究部总监谢凌认为,目前春熙路更多适合年轻人,未来可以更进一步打造适合中、老、青、少等等不同群体的全覆盖,并打造购物、娱乐、休闲等业态全覆盖;街铺、大盒子、广场等建筑形态全覆盖,并引进类似于香港的物业统一管理。银石广场等年底将开业
对于上述商家的建议,负责春熙路日常管理的锦江区中央商务区管委会做出了答复。据上述锦江区中央商务区管委会相关人士透露,“项目是载体,抓项目就是抓发展,商圈内每一个新项目的建成就是商圈的一次产业升级。”
他介绍,在未来1年~3年,成都国际金融中心、银石广场、太古大慈寺文化旅游项目、铁狮门晶融汇等项目将陆续呈现,整体体量超过100万平方米,其中商业购物中心就有近20万平方米。据悉,银石广场与成都国际金融中心的商业部分预计将在2012年底开业,铁狮门的商业部分也将在今年10月竣工并交付使用。“这些项目的建成投入使用,将彻底改变红星路广场西侧大型百货林立而东侧相对低端的现状,整个红星路将形成高楼林立、特色鲜明的商业街区。”
加强与盐市口的融合
除了春熙商圈自身的大力转型、升级之外。据介绍,目前锦江区中央商务管委会正谋划促进春熙商圈的人流和商气继续向东延伸和向西与盐市口、红照壁商圈交相辉映、互为融合,通过传统商圈的业态结构优化升级,完善片区服务功能和交通组织规划,实现传统春熙商圈的“华丽转身”。
目前,除2011年已经开业的远东百货外,周边的茂业百货、仁和春天百货、摩尔百盛天府店等大型百货商场已形成规模,仁恒置地广场、航天科技大厦的进驻更加丰富了盐市口商圈、红照壁商圈的构架,中强国际成都国际商城也正在紧锣密鼓的建设之中。
上述人士介绍,而这些还仅仅是春盐商圈的升级进行时,锦江中央商务区发展目标是以高端为引领,将具有传统商贸优势的春盐商圈建设为“中西部档次最高、辐射能力最强劲、服务水平最佳的中央商务区”。