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大源组团大腕角逐 城南建设路成都新热点



[提要]大源组团是成都天府新城的核心区域,也是国际新城南的中心居住区(CLD),是指外环路(绕城高速)以南,锦江以西,成昆铁路以东,高新区界以北区域,由会展片区、大源商务科技片区和大源生活片区组成,面积12.2平方公里。

大源组团是成都天府新城的核心区域,也是国际新城南的中心居住区(CLD),是指外环路(绕城高速)以南,锦江以西,成昆铁路以东,高新区界以北区域,由会展片区、大源商务科技片区和大源生活片区组成,面积12.2平方公里。

大源组团交通便捷,组团以北距现有城市中心区约10公里,通过天府大道、站华路、元华路等城市干线道路加以便捷联系。规划中的地铁1号线从市中心沿天府大道、穿越大源地区后继续向南延伸至华阳,大源与市中心之间的乘车时间只需约20分钟。另外,通过地区北侧的环城高速公路,可与成都市主要的6条城际高速公路和7个卫星城直接相连。距双流机场约12公里,通过环城高速公路只需10多分钟即可抵达。距成昆铁路白家车站约3公里,该站将成为今后成都南部地区的货运枢纽车站和物流中心.

2005年初,大源组团准备推出,高新区规划局打破以往规划部门自己制作控制性规划的惯例,悬赏180万元人民币,向全球公开征集城市功能设计方案,最后全球最大设计师事务所之一的日建设计的方案入围。

在设计中,这一居住区总面积达6.7平方公里,边界为站华路,设计居住人数为40万。此次推出的四块地,即是居住区的起步区。倚靠一条河流花荫沟,自然地由一条道路和一条河流分成四块。

经过几年的发展,现在的大源组团已成为众多购房者关注的焦点之一:华府西苑4月已经开盘、上海复地的30万平方米商业综合体已经开始了商业资源的整合,厦门建发、嘉里建设的两个项目也在紧张准备中;伊藤洋华堂城南店年底动工……09年大源板块已经进入了全面活跃期。同时该片区房价在经历了08年的回调后出现了强劲反弹,户型也比较丰富,从80、90㎡的中小户型到120-180㎡的大户型均供量充裕。

目前大源板块商业配套与住宅同步,各个社区都保持着比较纯粹的居住氛围。不仅提升了居住品质,还提升了整个区域的投资价值。

大源组团一方面秉承了紫荆-神仙树的宜居住氛围,另一方面了承接了南部新城科技、商务、会展等产业对住宅配套的高端需求。

同时大源核心商务科技片区面积达4平方公里,已经进入实施阶段,深圳中兴、爱立信、上海盛大、上海贝尔阿尔卡特等企业已经在此选址,联想、联通等则选择了高新区已经建成的孵化园,周边再加上已经动工的城南政务中心,对拉动住宅起着十分明显的作用。

当前大源组团的开发热点主要在元华路和站华路之间,目前入驻大源组团的开发商已超过10多家,有九龙仓、和记黄埔、华润、中海、嘉里、厦门建发等。曾有人将大源组团比作成都楼市的第二个“建设路”地产圈,因为这两者间有很多相似性:有限的区域内土地出让集中、大牌开发商云集且均拥有体量不小的土地储备、地块规划指标相仿而楼面地价相差悬殊……虽然成都市政府取消了南迁计划,但该区域的凭借其完善的基础设施建设、浓厚的商业氛围和宜居的生活环境,仍对喜欢城南的购房者具备不小的吸引力。

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