万达广场、仁和春天光华店、伊藤洋华堂双楠店、龙湖·三千集、SM广场、王府井百货……随便一个成都市民都可以说出一长串的二环路上的大型商业体。但这些都是已经建成的，万象城、北城天街、翡翠广场、华丰融都等正在建设中的大型商业体将在1-3年的时间内渐次呈现。据悉，二环路沿线还将在今年年内放出不少商业地块，而这些地块多数指标都瞄准大型商业综合体。

大型商业综合体在二环路的大串联局面基本已经成型，而且从目前的开发形势来看，这样的串联还将更加紧密。商业的繁荣带动居住的完善，居住的密集同时反哺商业，良性循环之下，二环路居住与商业氛围日渐浓厚。

大型商业体二环路大串联

王府井百货接手百联天府并重新改造开业；华丰集团拿下二环路高攀路交叉口地块，打造近60万平方米的大型商业综合体；韩国乐天拿下二环路攀成钢地块……近期，二环路上大型商业体的大事一件接一件。据悉，华丰集团将在二环路高攀路交叉口打造名为华丰融都的60万平方米的大型商业综合体，总投资达35亿元，将于2015年竣工。同时，二环路沿线令人瞩目的华润万象城已经基本完工，近日更进行了试灯仪式，不久将试营业，二环路又将多一处购物休闲的好去处。

华润置地除了万象城这个大型商业综合体外，在万达广场旁的翡翠广场也已经开建，近期售楼部也将开放。据华润相关工作人员介绍，翡翠广场内将建设二环路上最具特色的商业步行街，打造中式风情的购物街区。龙湖·北城天街等这些城北二环路上的大型商业体，填补了二环路北面商业体的空白，二环路大型商业综合体大串联得以更加完整。

据记者不完全统计，目前在成都二环沿线，城东有万达广场、建设中的华润·万象城、SM广场、伊藤洋华堂建设路店、龙湖·三千集。城南有王府井百货科华路店、红牌楼广场家乐福。城西有伊藤洋华堂双楠店、仁和春天·光华店。城北有瑞安商业项目、建设中的龙湖·北城天街等。据不完全统计，成都目前在建和立项的城市综合体项目已经超过100个，总体量过千万平方米，其中二环路沿线的综合体项目，体量就超过200万平方米。

二环沿线成为商业新主场

二环路大型商业综合体的相继崛起，已经逐渐让二环板块确立了成为商业新中心的地位，其人气和影响力已经逐渐赶超传统的春熙路商圈。

以二环商业的代表华润·万象城为例。据悉，日前华润置地启动的成都万象城项目，总建筑面积24.4万平方米，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、豪华电影院、室内真冰场、各色餐饮等，建成后将引入上百个世界顶级品牌。2004年第一座万象城在深圳开业，经过了多年的运营，它已经成为中国综合商业的新标杆，目前的深圳万象城已经成为深圳最大、华南最好、全国最具示范效应的购物中心，是HERMES、PRADA、LV、GUCCI、FENDI等国际一线品牌的聚集地。

同时，位于万达广场旁的翡翠广场，更是突破了二环路上传统大型商业体的形式，将打造极具中国特色的商业街，并且与超现代的甲级写字楼相呼应，成为二环路上的商业和商务新热点。“翡翠广场的出现，是对二环路沿线高端商务功能的填补。”华润置地成都公司相关负责人庞民秀认为，二环路上的大型商业体主要以中高端的商场为主，在高端商务功能上相对比较缺失，翡翠广场在很大程度上弥补了这个空白。

事实上，万象城、翡翠广场都只是二环商业的一个缩影，拥有丰富城市综合体打造经验的万达、有着港资背景的瑞安，在重庆有着成功商业运作的龙湖、拥有韩国知名品牌的韩国乐天……在二环商圈中每一个大型商业体都不是小角色。

“其实，大型商业体的遍地开花，不仅仅会带动新的商业中心出现，同时也会促使传统商圈升级换代。”业内人士分析，如此多的商业中心形成，带动了传统的春熙商圈改头换面。目前，春熙商圈内已有太古、九龙仓的加注，待到新项目的落成之时，其竞争力也会相应提升。

业内分析

居住带动商业

商业反哺居住

近年来，伴随着城市版图的扩张，在居住外移的带动之下，商业中心外移已成为不可阻挡的趋势。从过去一年里的商品销售分布数据分析中不难发现，近年来二环至三环区域已成为占据份额最多的一个区域。

“伴随着居住的向外，商业呈现多点分布是城市发展的趋势。”一位研究商业地产发展多年的业内人士认为，作为生活配套的必需，购物中心永远都会选址在那些新建商品房集中、交通畅通性上佳的要塞位置；同时，大型购物中心的出现也吸引了更多居住人口。例如，成都光华村片区是目前成都楼盘较为集中、人口密度较大的区域，仁和春天·光华店、家乐福等商业综合体都选址于此。也因为这些大型综合体的出现，更多开发商和购房者将眼光聚集到这个区域。居住带动商业，商业反哺居住，相互作用之下，完成居住商业片区成型。除了城西光华村，城东成仁路片区、建设路片区等多个密集居住板块，都是二环成都商业居住片区的范例。

同时，随着万象城开业的时间不断临近，城东二十四城所在的万年场片区，出现了以二十四城为代表的多个新兴住宅群落，人气与日俱增。此外，随着五块石、荷花池等专业市场的外迁，北部城区老旧城市形态和生产力布局改造工程的不断深入，城北二环区域的发展也不容小觑。目前，瑞安、龙湖、华润、绿地等品牌开发商已经入驻城北二环路，一场品牌开发商之间的鏖战已经在城北展开。同时，二环路其他片区，特别是攀成钢片区和高攀路片区的商业综合体将成为全城关注的焦点，韩国乐天、泰和、华丰等实力开发商都已经蓄势待发。