8月18日，腾讯房产成都站一篇题为《70%首次置业者犯五宗“罪” 只看价格不重品质为“首罪”》的报道，列举了初次置业者最容易走入的五个选房误区。因为不够注重品质，不少置业者在交房入住后，非但享受不到预想的舒适感，连今后想换房，要把房子转卖时，房产的价格也会因品质不高而大打折扣。为了给购房者提供更多的购房参考，腾讯房产成都站记者实地探访了成都几个二手房升值比较快的楼盘，看是哪些原因助推了这些房子的快速升值。
万科城市花园
价格走势（均价）：3300/平方米——12265元/平方米
涨幅：272%
同区域价格比较：高出33.56%
位于锦江区的万科城市花园，2001年首次开盘均价3300元/平方米左右，2014年8月二手房均价12265元/平方米，其中虽然难免受到整个楼市的水涨船高的影响，但是该楼盘的二手房均价较之锦江区二手房9183元/平方米的平均价格水平也超过了33.56%。
华润二十四城
价格走势（均价）：5400元/平方米——11715元/平方米
涨幅：117%
同区域价格比较：高出41.91%
该楼盘位于成华区东二环旁，2008年8月26日一期开盘均价约5400元/平方米。2014年7月，其六期新开盘价格均价已达11000元/平方米，而二手房评估单价更是高达11715元/平方米，更曾在2011年1月冲到14000元/平方米，尽管后续价格有所回落，但也是所在区域当前房价最高的楼盘，数据显示，该楼盘参考均价比成华二手房8255元/平方米的均价水平高了41.91%。
龙湖三千里
价格走势（均价）：5250元/平方米——10425元/平方米
涨幅：99%
同区域价格比较：高出26.75%
位于成华区二环路的龙湖三千里，2007年6月2日一期开盘即售罄，开盘
均价约5250元/平方米。2014年8月，二手房参考均价为10425元/平方米，涨幅达99%。数据显示，该楼盘参考均价高于所在的成华二手房均价8255元/平方米的26.75%。
观察：品质赢得市场
通过这些数据不难看出，品质楼盘均升值潜力巨大。而随着人们居住要求的不断提高，开发商只有不断提升产品的核心价值才能在市场竞争中脱颖而出。以目前同质化竞争状况比较明显的华府板块为例，在区域内大部分项目都采取平价入市甚至低价入市的策略的时候，德商华府天骄还是坚持品质为先的策略，通过提升品质，赢得了市场对价格的认可。目前，德商华府天骄每个月走量上百套。资深地产人士表示，对于首次置业者而言，能够买到面积、总价和设计合适的房子在未来会越来越困难，目前像德商华府天骄的产品，赠送后户型面积在129㎡，总价适合刚需的支付能力，品质符合刚需的生活预期，正好对位他们的需求。返回腾讯网首页>>
