8月15日，《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》（下称“征求意见稿”）的公布引发市场猜想：二手房市场会否迎来一轮大波动？日前，腾讯房产记者对成都市内多家二手房机构调查后发现，除建设路板块二手房源供应在8月份有所增加外，市中心、城西金沙、城南桐梓林等区域二手房房源并未有明显变化。
业内人士认为，征求意见稿暂不会对成都房地产市场造成大影响，但对原因的分析则不尽相同。一种观点认为：即便未来不动产登记立法，也不会对成都二手房市场造成太大波动；而另一种观点虽然也认为短期内不会有什么影响，但未来会在一定程度影响房价。
不动产登记暂行条例征求意见
8月15日，国务院法制办公布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，即日起至9月15日，公众可以登录国务院法制办公室网站发表意见。
征求意见稿规定：不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，并应当记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项等信息；权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。有关国家机关可依规查询、复制与调查处理案件有关的不动产登记资料。
不过，该意见稿并没有提及外界猜测的“以人查房”——即在联网系统输入人名，直接显示此人持有房产细节。
成都除建设路板块二手房源供应增加 市场整体变化不大
根据成都链家地产市场研究部提供的数据， 8月1日至8月20日，成都二手房成交量为2244套，约为7月二手房成交量4403套的一半。
据负责外金沙板块清波片区的二手房经纪胡女士透露，自己手中的二手房房源近期并没有特殊情况出现。“基本上没有什么动静。”她告诉记者，房源的业主们一般手上有一两套，“（因为业主）手上房子不多，所以没有太着急。”
“我们这儿变化也不大。“红星路、春熙路一带的经纪薛先生说，“就我个人来讲，客源量倒是比7月增加了50%，但房源量还是跟之前一样，每个月增加3、4套。”不过他表示，选择市中心买房的客人看的多半是学区房。
同样没什么变化的区域还有桐梓林、神仙树等区域，在这一带从事二手房销售的郑女士表示，“每个月房源平均增量是200多套，都以大户型为主。”
也并不是所有区域都没有变化。建设路一带的房产经纪袁先生告诉记者，自己手上的房源在8月以来增加了10套左右，同时客户量也有所上升。“以前平均每三天接一个吧，现在平均每天都有2-3个，都是改善型居住为主，与之前没有变化。”
同在建设路板块的房产经纪闫先生也透露，截至8月19号，他们公司在建设路一带的二手房房源增加了100套左右。“这两天差不多每天新增4、5套左右，产品结构依然以小户型为主。”但目前尚无证据表明房源增加是否与不动产登记的征求意见稿公布有关。
记者注意到，二手房经纪们在接受采访过程中均表示尚未遇到上门询问不动产登记相关政策的市民。部分经纪还表示自己也不清楚条例的具体内容。
业内人士：产生影响或要在3年之后
满堂红（成都）有限公司总经理谭自力介绍，8月16号、17号两天周末，成都二手房市场交易好像有些活跃，但就整个市场而言，还没有看到什么大的动作或变化。在他看来，原因之一是征求意见稿公布的时间太短，另一个原因是，“二手房市场是由供求决定的。新房供给在主城区会减少，而整个成都市场需求在上升。”谭自力分析，考虑到供求关系这样的决定性因素，即便未来不动产登记立法，也不会对成都二手房市场有太大的波动。
不过，另一名不愿透露姓名的业内人士的看法则不尽相同，他认为：建设路的房源量和客源量的增加在某种程度上反映了征求意见稿对某些人是有一定影响的。“不过现在还是征求意见阶段，大部分手头持有大量房源的人应该还在观望。不动产登记条例的影响我认为要到3年后了，因为这里面牵涉很多东西的落实。届时房地产价格方面可能会有一定的调整，但不会导致市场的暴跌，反而使整个房地产市场越来越规范。
