“虽然还没有接到最终的通知，房贷利率应该会有变化。”城北某项目现场，对于不断咨询房贷利率的购房者，销售人员夏兵这样统一答复。近日记者了解到，尽管传闻中的利率优惠细则迟迟难产，但成都已有不少开发商自己先“吆喝”了起来，打出各种“七折利率”的促销广告：有房价折扣擦边球，有自掏腰包补贴利率……
购房人气看涨利率优惠在路上
近日，记者走访成都保利、蓝光、绿地、万科等一线开发商旗下项目发现，来访人数有所上升，但成交率有待提升，很多购房者仍在关注首套房利率优惠何时开始实施。一销售主管表示，“从目前的情况来看，利率优惠还不现实。”
在包括保利·林语溪、绿地城、蓝光·东方天地在内的多个项目，销售人员几乎都表示没有接到银行实施优惠利率的通知，而且首套房的利率依然有5%-10%不等的上浮。以保利项目为例，目前房贷合作银行包括中行、工行、建行等几大国有银行，也有邮储银行、城市商业银行这类银行。“但是在利率方面，都还没有明显的松动和优惠。”保利地产销售顾问黄小姐这样告诉记者。
“如果真的按照七折利率执行，银行对于房贷业务将没有动力。”对于目前细则迟迟无法落地的局面，有业内人士这样进行解读。
“七折利率”来抢镜真朋友加真噱头
一边是销售现场人气的回升，一边是优惠利好的迟迟不能落地，身处其中的开发商们无疑很纠结，担心这个难得的机会又悄然而逝。近日，成都不少开发商纷纷推出自己的“七折利率”的主题促销。
在地铁一号线多个站点，绿地城“率先执行七折利率”的广告随处可见。这个其他房企都无法提供的政策优惠，在绿地这边是否真的风景独好？记者随即拨通电话进行了解。销售人员在电话中第一句话就告诉记者，“房贷利率肯定不可能七折。”对于广告中的宣传，他解释具体操作是“将七折与基准利率之间的房价差额，从总房款里面先扣除”。
如此一来，本该体现在利率方面的优惠，直接转移为房款中的优惠。对此，也有开发商表示不认可，附近同样是某大型项目的销售人员告诉记者，“其实就是一个促销噱头，你们仔细计算一下就知道，并没有那么明显的优惠。”
除此之外，蓝光也在最近的广告中不断宣扬“全线七折、10年0月供”等关键信息。对此，某营销机构负责人周密认为，这些七折说法可以有各种解释，但是没有任何一家能够真正提供“首套房贷利率七折”的正版解读，“这些很多都是营销说法上的擦边球，开发商希望抓住目前这个最新话题吸引购房者。”
据记者了解，在这些一线房企纷纷“七折利率”抢镜之后，更多的项目也在酝酿同样的思路，在银行细节还未落地的这个窗口期，各种匪夷所思的七折利率优惠还会纷纷出笼。购房者在接受信息的同时，一定要多问一问，多看一看。
