一、土地：成交表现喜人 后市土地市场将持续火热
据四川中原地产研究中心数据显示：上周主城区及郊县区土地7宗地，供应面积208.56亩，环比增加45.34%；土地成交面积172.47亩，环比增加20.19%，总可建面积约为39.60万平方米。
上周郊县打破供地荒，7宗出让地块均来自郊县区。其中，6宗土地成交，成交面积172.47亩。仅大邑县晋源街道36亩地块流拍，但仅在流拍后两天，该地块就重装上阵，将于下月15号再度入市。
上周主城区无土地供应。
本月1-25日主城区及郊县区土地累计供应面积787.76亩，较上月同期减少68.08%；土地累计成交面积749.50亩，较上月同期减少29.81%，约合49.97万平方米，总可建面积约为178.70万平方米。
四川中原地产研究中心研究经理向维：据成都市国土资源局公告显示，下周将有9宗土地拍卖出让，共计276.37亩。除去已在日前宣布因故终止的二环路东五段“单价地王”外，还包括金堂县白果镇7宗连体商业用地，以及青羊区东坡街道253.86亩商住用地。近期土地市场成交表现喜人，市场开始稳步回暖，预计下周成交率将继续维持高位。
上周土拍》》》
主城区公告地块分布
郊县区公告地块分布
二、新房：主城区与郊县成交双双走高 成交套数突破7000大关
由于成都主城区和近郊县成交量双双走高，尤其是近郊县多区域迎来集中备案，上周成都一手住宅成交市场再攀高峰，成交套数达去年6月以来峰值水平。
据中原监测数据显示，上周成都市商品住宅共成交7003套，环比上涨14.94%；成交面积为64.37万平方米，环比上涨11.37%。虽然返乡置业潮已经来临，但成交情况显现于数据端尚需时日，预计近期成交或将高位回落。
主城区：上周商品住宅共成交2053套，环比上涨13.11%；成交面积为18.43万平方米，环比上涨7.78%。上周主城区成交市场震荡上行，主要是因为锦江区备案量迎来爆发，成交量大幅冲高至600套。预计在返乡置业潮之前，成交量或将持续震荡平稳，待返乡置业潮之后迎来上涨，但此利好对于主城区作用相对有限。
上周锦江区异军突起，其余区域持续平稳。
锦江区成交量冲高领跑，共成交600套，环比上涨68.07%；
高新区暂列第二，成交474套，环比基本持平；
成华区紧随其后，成交421套，环比上涨2.93%；
金牛区和青羊区出现下滑，分别成交216套和123套，环比下降6.09%和16.33%；
武侯区持续上涨，成交204套，环比上涨1.49%。
郊县：上周近郊县住宅成交市场依旧延续上涨态势，商品住宅成交4950套，环比上涨15.71%；成交面积为45.94万平方米，环比上涨12.87%。其中低价走量的温江项目财富中央城和大面标杆世茂城均备案超500套，同时新都也有两项目集中备案300套以上。时至年底，集中备案情况扎堆出现。
上周成都各近郊县涨跌互现，新都出现“暴涨”。
新都成交1355套，环比大涨167.79%，强势占据榜首位置；
温江依旧位列次席，成交1162套，环比上涨2.65%；
双流则高位回落，成交632套，环比下降46.35%；
龙泉和天府新区也“涨势喜人”，分别成交772套和467套，环比上涨114.44%和124.52%；
郫县走低，成交562套，环比下降37.14%。
四川中原地产研究中心研究经理向维：成都市一手商品住宅市场成交总量已持续上涨整月，成交套数已突破7000大关。主要由于随着春节临近，各开发商趁短暂空隙纷纷清理去年未完成事宜，导致集中备案情况出现频率明显上涨，推动总体住宅市场成交量持续冲高；预计在经过此轮爆发之后，集中备案情况或将有所下降，后市成交或将止涨回落。
另据中原市场研究部调查，返乡置业潮时间范围大致为春节前20天至春节后15天。根据以往经验，客户多在年前成交，而近郊县将成为热门区域。
三、二手房：成交套数环比下降4% 后市将高位企稳
据中原监测数据显示，上周主城区二手住宅成交1176套，环比下降4.00%；成交面积为10.95万平方米，环比下降0.90%。二手住宅成交市场虽略有下滑，但大体趋于平稳。
2015年01月19日至2015年01月25日，日均二手住宅成交量为168套，环比下降4%。
上周各行政区成交涨跌各一半，武侯区勇夺冠军。
武侯区本月再次登顶，成交223套，环比上涨8.25%；
成华区和高新区持续上升，分别成交200套和208套，环比上涨4.17%和8.90%；
青羊区微幅下滑，成交205套，环比下降2.38%；
金牛区和锦江区下跌幅度较大，分别成交193套和147套，环比下降19.25%和21.39%。
四川中原地产研究中心研究经理向维：上周二手商品住宅市场成交小幅下跌，但仍处于成交高位水平。根据中原二手监控中心的监控数据，由于受此前“不动产登记条例”政策发布的影响，房源量增多，成交价格出现下调，但随着春节假期的临近，顾客置业需求或将减少，预计后市成交仍将维持高位平稳的趋势。
特别声明：此稿件所有数据均来自四川中原地产。
