上周，成都土地市场再次流拍成风，仅大邑一宗地底价成交；新房市场方面，大成都商品房和商品住宅纷纷下降超三成；项目开盘方面，住宅项目成交率28.6%，总体认购率环比上上周下降17.6%；成交均价方面，高新区房价大幅下滑，下跌808元/㎡。【点击进入专题：数据控第40期：成都楼市春节前降温 返乡置业成2月关键】
无论是土拍市场迎来2015开年最惨淡的一周，还是新房市场结束四周连涨，抑或是认购率欠佳，在春节前期，成都房地产市场又再次从各方释放出冷清的信号。1月短暂的预热并没能让“春天”降临到2月。
值得注意的是，成都房价又开始摇摆不定，忽涨忽降的调皮了，不堪上上周房价每平大跌千元，锦江区上周又每平上扬千元，不仅如此，在锦江区的带领下，市场还露出“量跌价涨”的苗头。在距离春节还有两周的时间，返乡置业人群是否能让成都2月楼市遇见“春天”？寄希望于返乡置业潮的开发商们能否抓住2月最佳的销售窗口？房价微涨是否还将继续？这些都仍待观察，不过，套用业内人士的一句话：“预测留给别人，需求源于自己，抓住机会买到自己心仪的房子，满足自身的需求才是第一位的。”
主城区房价9758.8元/㎡ 高新区跌808元/㎡下滑最大
据中成房业数据显示，上周成都主城区住宅成交均价为9758.8元/㎡，与今年第4周的9333.4元/㎡相比，环比微涨4.56 %；其中，经过上上周的每平米大降1147元后，上周锦江区以成交均价1209元/㎡的涨幅“一雪前耻”，环比上升11.72%，回归11516元/㎡，稳居老大之位。在锦江区成交均价的领衔回暖下，除武侯区以外，成华区、金牛区、青羊区的成交均价都表现出不同程度的回升。而高新区下滑幅度最大，每平米下跌808元，由上上周的10945元/㎡跌至10137元/㎡。
郊县范围内，整体来看，14个郊县区房价呈现5跌9涨，东到龙泉驿以及青白江，北到新都，西到大邑，西南到邛崃，五郊县区域均出现下跌态势，其中，邛崃跌幅最大，下降936元/㎡，环比下跌16.69%。在房价上涨的九个郊县内，浦江与新津涨势凶猛，其中，浦江上涨1823元/㎡，涨幅44.83%，新津上涨2095元/㎡，涨幅42.90%。
商品房成交6732套 环比下降34.80%
据中成房业数据显示，上周成都主城区新办理预售证12个，新增预售面积为55.34㎡；大成都商品房成交6732套，环比下降34.80%；成交63.16万㎡，环比下降36.56%。其中主城区成交2344套，环比上涨47.79% ；成交22.56万㎡，占比35.72%，环比上升45.96%；天府新区成交153套，环比下降68.58% ；成交1.96万㎡，环比下降62.13%；近郊成交3353套，环比下降38.67%；成交29.52万㎡，占比46.74%，环比下降40.80%；远郊成交882套，环比68.33%；成交9.12㎡，环比下降68.62%。上周郫县（成交10.41万㎡）与高新区（成交6.95万㎡）排在前两位。截至上周，商品房累计存量4584.75万㎡，2015年累计销售332.88万㎡。
住宅成交5629套 环比下降34.62%
据中成房业数据显示，上周大成都商品住宅成交5629套，环比下降34.62%；成交53.39万㎡，环比下降34.31%。其中主城区成交1788套，环比上涨32.44%；成交17.81万㎡，占比33.35%，环比上升36.74%；天府新区成交147套，环比下降68.52%；成交1.91万㎡，环比下降62.26%；近郊成交3035套，环比下降32.30%；成交27.33万㎡，占比51.20%，环比下降33.13%；远郊成交659套，环比下降71.47%；成交6.34万㎡，环比下降71.60%。上周郫县（成交9.14万㎡）和新都（成交6.21万㎡）排在前两位。截至上周，住宅累计存量2862.76万㎡，2015年累计销量为280.09万㎡。
5项目开盘成交三成 办公SOHO房源最热销
据中成房业数据显示，上周成都监控5个项目开盘（住宅4个，办公1个），推出共1678套，成交535套，成交率31.9%；推出住宅共1488套，成交425套，成交率28.6%；共推出办公190套，成交110套，成交率57.9%；环比上周总体认购率下降17.6%。其中，清凤时代城、绿林书院为首次亮相项目，但开盘去化率均未超过50%，仅星汇广场推出办公产品认购率为57.9%。
土拍迎2015开年最惨淡一周：仅一宗地成交
据中成房业数据显示，上周成都共供应土地5宗，合计供应面积206.83亩，环比下降69.37%。，其中住宅兼容商业地块1宗，商业地块4宗，合计面积177.87亩。主城区青羊区大安东路住宅兼容商业地块，起始楼面地价达6652元/㎡。
上周仅大邑底价成交1宗31.08亩住宅兼容商业地块，成交楼面地价458元/㎡，其余地块悉数流拍，流拍率达85%。有机构表示，从整体来看，上周土地市场可谓是2015年开年来，土拍市场最为惨淡的一周。
