对于购房者而言，“首付”无疑是其购买住房的最大门槛。这也令“3·30”楼市新政中，“二套房最低首付四成，公积金最低首付两成”的新举措被视为重要利好。然而，与之相比，近日开发商给出的“买房零首付”活动力度则更加惊人。
5月18日，碧桂园推出的“0号行动”，其中就包括零首付和零首付利息两项措施。不过，虽然购房者缴定金即可签约，但剩余首付款却需要在延期的一个月内补齐，同时“免息”也只在首付款延期期间有效。相比碧桂园仅1个月的免息期，同期部分房企推出“零首付、零利息”置业计划力度更大，通过零首付免息期长达半年到一年。
另一方面，“房价已变天，你却还未醒”的言论也成为近期热点。易居研究院副院长杨红旭分析指出，从国家统计局最新公布的房价数据来看，如果把70个城市新房价格环比增幅进行算术平均，则去年8月跌幅最大：1.2%。其后，环比跌幅逐渐收窄，今年4月跌幅仅有0.1%，预计5月份会翻红，逆转为正增长，也即出现短周期中的房价上涨拐点。
这也令更多分析人士认为，现在正是刚需客户的买房窗口期。“对于购房者来讲，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。”同策咨询研究部总监张宏伟认为，“购房者应该把握好市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等政策短期红利带来的购房"窗口期"。”
