2016年，成都楼市表现吸睛，而这种热度也一直延续到了2017年第一季度。
根据成都房价走势图可见，从去年4月开始至今年3月，成都房产均价持续走高，全成都范围内房产均价为9226元/㎡，且这一数据为中和了主城区周边区域楼盘所得，主城区内均价一万内的楼盘已鲜少，相对应的，商铺价格亦说不上亲民。
如此形势之下，大量住宅客户外溢至城区三环外。不少商家看到了这一商机，面对市内高昂铺面费用，巨大的行业竞争，选择随置业人群将店铺开至主城区外的周边区域。
综合商铺价格与未来发展来看，位于城东的大面区域，成为不少商家的首选。由商铺选址要素来判断，这一结果似乎并不意外。
纽带区域，“置业者外溢”最先得益者
大面板块处于成都主城区与龙泉驿区的交界范围内，不仅是连接主城与龙泉驿区之间的纽带，也是“置业者外溢”现象的最先得益区域。同时，相比起成都西边和南边令大部分白领望而却步的高昂房价以及北改区尚不成熟的商业环境，该区域综合来看，性价比更高。
官方城市副中心，得政策利好
大面位于成都城市副中心，天府新区东中心的大面板块经济发展得到政府支持，目前这一区域已有大量市政工程在建中或已成型，未来板块的升值潜力将进一步提升。将商铺选在这里，不管是自营还是出租，对于商业投资者来说都是不错的选择。
汽车、旅游双产业发展，商业环境大好
从现有经济实力切入，作为以汽车产业和旅游产业为发展主轴的龙泉驿区，在2015年便成为四川首个GDP过千亿的区（市）县，2016年，龙泉驿区全年GDP达到1039.2亿元，仅次于高新区，雄踞成都全市第二。大面铺区便位于该产业发展区中的中心位置，区域商业环境良好。
强大的人流吸引力
由县改区的龙泉驿区随着城市范围的扩大，交通的便利性也大大提高，大面铺作为连接两区的纽带，人流量也随之扩大。其次，天鹅湖公园、白鹭湾湿地公园等自然景区也将为该区域带来大波客流。同时，该区域各方位毗邻众多学校，四川师范大学，再加上北大附小、北大附中、川师附小、川师附属幼儿园、树德中学、七中育才(三圣分校)、四川财经职业学院等名校汇集，学校对于商家来说，是最有保障且稳定的来源。
综上，不难看出大面板块在商铺投资上的吸引力。
为了解大面板块的商铺项目目前运营情况。笔者来到区域内的融创.天府逸家踩点，从项目工作人员处了解到该项目的商铺已开两期，销量稳健。项目总体商业体量约6万方，目前一期商家入驻率已达到百分之八九十，二期库存商铺也进入直销阶段。已入驻和意向商家涵盖“生活服务类”、“餐饮类”、“家电、家具建材类”等各种业态。走访过程中，一期商铺业主，餐饮店老板李先生谈到：“当初选定这里，一是因为项目在北大附小对面，学生客源稳定，第二是看重这个区域未来周边的人口数量，第三就是相信融创大品牌开发商的实力，毕竟商铺对于我也是一笔不小的投资，大品牌开发商更有保障，包括后期小区物业环境也会影响客人体验，我去融创其他的项目考察过，比较相信他们的物业。”后笔者通过与项目销售人员的交流也得知，项目总共规划约6000住户，截止3月2日，天府逸家一二期高层已售罄，住宅三期也即将启幕。同时，项目一街之隔的龙湖三千庭、世茂城等楼盘住户也是项目商区的客流来源。
结合天府逸家项目区域图以及与工作人员的交谈，笔者得知，目前大面区域内行业排名靠前的房企一共有九家入驻，例如天府逸家项目北边的世茂项目未来将会在此打造一个体量约20万方的购物中心——世茂百货，结合以往经验，大体量的购物中心将把区域影响力辐射到更大范围，吸引更多人流。如此多家大企在进行前期调研后选择在大面铺区域开展项目，实际上就是商铺投资者最好的风向标。
