培育一个商圈要多少年?业内普遍认为三年、五年甚至有的商圈十年也未必能发展成熟。但是很多刚进入商铺投资圈，对商铺投资一知半解的“小白”们又希望第一次投资能跟着商圈，在保障收益的同时还能享受物业增值的红利。
成熟商圈看交通
交通便利，主干道交汇，有有轨电车、地铁等快速交通导流，或是在几个主要车站的附近为佳。周边道路宽阔，有充足的停车场地规划。
成熟商圈看布局
餐饮、时尚、快消、娱乐等各类业态聚集在一个区域内，扩大了整体的辐射范围。当这个商业聚集区域的辐射能力逐渐稳定下来，并能覆盖到整个城市及地区，周边人流已习惯性选择在这一区域消费，商圈已近成熟。
成熟商圈看人流
大型城市综合体的构建都是在考察过周边规划后根据消费力进行规划建设的，一般会将业址选在产业园、写字楼、大学城、大型居民区等消费力充足的区域。周边人流决定了日常的稳定客流。人流越大，人群越丰富越能产生新的商机。
