商铺住宅差价逐渐缩短投资势头向商业倾斜受政策及市场因素的影响，上半年成都住宅供应偏向改善产品为主，另受地价影响，住宅产品价格出现大幅波动。尽管与商业产品相比，住宅产品产权年限长且单价相对较低，但因上半年成都楼市限购限价政策的实施，住宅类产品的投资受到较大限制，住宅已经越来越向“去投资化”转变；另一方面，住宅和商铺单价比已经从之前的1：4，1：5跌至1：3，1:2左右，价格差明显缩小，这一系列的变化都让成都投资者对于成都商铺的价值开始了新的评估。
所以近期投资者更多的是将目光集中在了商业产品上，据领房地产成交数据显示，在8月14日-8月20日，商铺成交量小幅上涨，环比上涨39.4%，商业投资势头优势凸显。
“兵家必争之地”局势显现 瞄准商业好势头,受市场需求影响，各大开发商在商业产品的销售上，也开始重新布局，各出奇招抢占“甜头”。据了解，从七月初伊始，主城区便有不少房企加推产品、优惠促销、商业发布会等商业方面的动作。其中，融创，龙湖，万科等几家一线品牌房企的动作最为亮眼，其中融创于8月推出“818商业抢买节”，吸引了众多投资者的关注。从市场宏观供应环境来看，除了上述的几大地产企业，合能、蓝光等品牌地产均在商业上有所动作，这无疑昭示着下半年成都地产企业的销售重点向商业产品倾斜，商业市场的竞争之战已然打响。
