随着社会财富的增加，房子已经是基础资产的沉淀。如果在自住的基础上，拥有多套房产，说明你已具备投资意识，并且享受成果了。
房产、工资等都是金融工具，投资者的目的不是拥有他们，而是通过他们实现增值，从而配置更多资产。相对于商铺，住宅是一个相对保守的投资渠道，真正具备投资战略的人，他们的眼光更具前瞻性，而商铺投资是战略者综合投资能力的升华。
对比住宅，商铺的投资价值体现在哪里？
商铺的投资价值
1投资回报率高类型面积均价总价租金（月）
以普通城市100㎡的住宅和商铺为例，假设住宅和商铺的租金保持不变的情况下，除去购买成本，40年后收益已产生差距，70年后两者的收益更是相差甚远。（社区商铺和住宅为一体，事实上和住宅享有同等的收益年限。）
由此可见，商铺更具有长线投资价值。相同面积的住宅和商铺，两者之间的回报率差异一目了然。而回报率是决定投资意向的先决因素。
2装修的附加值
商铺都是毛坯出租，租户自行承担装修，后期旺铺转租后，前租户的装修反而可以成为自己的附加值。其中产生的转让费、进场费也是一笔可观的收入来源。（此笔收益可多次获得）
3百万社区商圈，客群业态稳健
社区商铺是未来商业的"潜力股"。受互联网的冲击，有些步行街商业逐渐退化，而社区消费人群长期稳定，具有无法代替的天然优势。
十九大报告强调："房子是用来住的"，未来社区的入住率必然会越来越高，而社区商业又是成熟社区的必备配套，客群和业态长期稳健。
而且现在大多数品牌开发商都在对自己的住宅商圈做业态规划，招商引流，让业主出租无忧，让商家有序经营，避免恶性竞争。
4百年老"店"的潜在价值
投资商铺是长线投资。百年老"店"的说法大家都听说过，虽然这句话更多的是代表商业品牌，但是老字号都是以店铺作为载体，任何一家店铺，都有可能成为"百年老店"。如果店铺所在区域重新规划改建，拆迁补偿也是对等的，商业对商业，住宅对住宅。
想象自己退休后，在一个花园般的社区里，四代同堂，享受天伦之乐。楼上是家，楼下是铺，把人生阅历重新付诸给社会、给邻里之间。口碑邻里相传，孩子在一片和睦信任的邻里氛围中成长，正如谚语所说--"一铺旺三代"。
