底商做什么好

首先，我们要搞清楚，底商形成的原因。底商的出现到发展，历时并不长，其成因有几点：一是出于开发商利益最大化的目的，楼盘、社区的一层、二层通常房价最低，尤其是高层楼盘，底层与高层差价特别大，再加上二层存在采光、视野较差等问题，即便价格低，也不受购房者青睐，所以开发商通过打造底商概念，不但能起到抬高房价的需要，也能促进资产变现，可谓角度一变，豁然开朗；二是出于社区业主便利性需求，楼下有商业、社区可消费，这是符合现代人消费依赖心理的，底层商业可以解决大部分业主周末少出门、不出门便可消费的需要，尤其对于家中有小孩、个人想健身的群体，非常便利。

其次，我们要搞清底商和商铺的区别。底商和商铺最大的区别是面向的对象不同。商铺市场对象更广，主要面向流动人口，今天可以是你，明天可能是他，同一个人在同一个商铺消费的概率不大，固定的消费者占比较少；而底商恰恰相反，它的市场面比较狭窄，主要面对社区、楼盘住户，有固定的消费群体，处理固定的消费习惯、消费方式。这是二者最大的区别，也是底商定位必须与商铺区别所在。

因此，底商说到底，就是专注于熟客，同时扩大熟客范围，形成社区知名度。至于什么行业、哪个领域，则应以家庭消费为主，尤其可以考虑消费行为随距离减少，消费欲望越强的品类。