春秋战国时期，人们开始设摊。虽然当时还未形成固定位置的商铺，但有远见的商人已经懂得在人流量大的位置摆设铺位。这时他们看中的是地段的繁华。
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唐宋时期，已经形成了成熟的商贸交易模式，堂、坊、庄、号鳞次栉比，层出不穷，大名鼎鼎的《清明上河图》也直观展示了当时已转向开放的街巷制，商铺和住宅均可临街建造。这时他们中意的是完善的格局。
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明清时期，铺面的招牌很重要，但是单独靠一家装潢，已经不能在无数商铺的大军中博得眼球，最好是被大商圈收纳，从而起到吸客作用。这时他们青睐的是市场的繁荣。
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近现代，商铺的功能不再局限于基本生活，更成为子孙后代的巨大财富，“一铺养三代”的概念深入人心，家族传承渐成风气。这时他们追求的是财富保值升值。
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未来，商铺的发展趋势
市场定位更明确更细分
从目前市场来看，逐步从大而全的市场需求向细分市场倾斜，以适应消费者的品味和追求不同生活方式的人群，通过区域划分不同年龄及不同生活品味客群。
注重体验性，增强吸引力
涵盖娱乐、餐饮、休闲的一站式购物中心，更多的融入了体验性、参与性的元素，形成项目特色，吸引更广的客群和锁定部分特定客群。
各类零售品牌的布局与发展呈现新态势
一二线城市的零售品牌迅速互通。国际品牌一二线城市全面布局，实体店与网络、邮政等店铺进行整合。
建筑空间个性化多元化，向开放式跃进
新兴的商业大多数已经超越了“大方盒”商业时代，进入了生活方式体验中心的新时代，因此在整体氛围和购物环境的营造上更加多元化。
