现在炒房客满天飞，只要扯上房地产的，好像闭着眼睛就能赚钱，有些人手里有了闲钱，想要置业，也不管投资的房产类型，便一窝蜂的将钱投进去，到最后血本无归，哭都来不及！

对投资房产有一定了解的人都知道，商铺的投资难度比住宅投资难了不止一点半点，风险高，如果选不好地段，那这笔钱就直接砸手里了。

而开发商为了将商铺卖出去，更是有无数种套路让你乖乖掏钱买商铺。

小编今天在这里整理了几种开发商常见的套路，大家看一下，方便以后躲过这些坑。

第一，“如果两年后业主后悔，开发商也同等价格回购。”

听起来像自己赚了对不对？可这不是几百几千块，商铺的价格动辄几十上百甚至上千万。开发商的建设期两年，交房过后再过两年，一共四年，钱已经在外面转了好几转，开发商赚得金钱满钵，你却给了别人四年的无息贷款不自知，且还不说这几年的通货膨胀，到时候退回的钱又还值多少。

第二，“承诺未来几年租金收益”。

许多开发商为了打消买主的后顾之忧，会承诺售后包租或者未来几年的收益。

大家时刻要记住，开发商的本质是商人，在看到这块“馅饼”之前，要多想想为什么。

双十一促销打折，结果还比平时买得贵，这都是一个道理。

所有后期的承诺，都会计算在成本里，在最开始卖给你的时候，就会收回来。

第三，专业公司运营商铺。

有人嫌自己处理出租事宜麻烦，听到开发商承诺有专业运营便乐开了花。

冷静冷静！他说专业就专业了吗？殊不知有多少人上了这个当，等运营公司半路倒闭却投诉无门。

在买商铺之前一定要有一个明确的商业计划，这样才有更大的把握盈利。而不是被开发商耍的团团转！

第四，选地段。

有人一看这商铺是某某地段的，就慌慌张张地去抢房了。但商铺的地段选择有很多讲究，并不是一句繁华地区可以概括的。重点规划的区域的确可以获得更多地资源倾斜，但如果你的商铺是在一些临街的主干道上，人流量是高了，可大家都忙着上班，忙着赶路呢，谁会停下来逛商铺？！

所有，选择地段时要思考一下实际情况在做决定，像住宅区周围便是很好的选择。

最后奉劝大家一句，商铺的水远比住宅的深，稍不注意便会血本无归，在做自己的资产规划时，要慎重选择，多加了解。