买商铺可以作为投资使用，买商铺之前必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，那么买商铺还有哪些注意事项呢，如何选择好的商铺呢？

一、买商铺房注意事项有哪些

1、购买商铺要分地域，在郊区选购商铺房时，首先应该考查的是商铺房的产权性质。因为很大一部分郊区商铺房都是首层住宅改装而成，不属于商业性质，或干脆就是小产权房产。此类房产很可能为日后的经营埋下隐患，不建议大家购买。

2、选购商铺房的时候需要特别注意一下当地的消费水平和商业需求，只有经营与需求贴近的生意才比较容易获得成功。另外，如果将购商铺的地区相对偏远，那么就应该特别注意一下商铺周边的小区档次、入住率以及原住民的数量了，慎重选择一些价格便宜而选购人口少、发展空间不大的商铺，此类商铺在保值也会有所欠缺。

二、如何选择好的商铺房

1、视野好

商铺房的视界宽广,也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面，这么利于将商铺运营的产品信息传达四方，传给顾客,传给行人。把这种信息的传递，叫作气的活动，有了气的活动，就会朝气蓬勃。从经商的角度说，顾客和行人接受了店肆的产品信息，就可能前来选购。

2、朝向

如果商铺房作为经商性质使用的店，在进行运营活动时需要把门悉数翻开。假如店门是朝东西开，那么,夏阳冬寒，店员的心情会受到影响；产品也易被酷日暴晒；顾客由于酷热与巨寒也失去了购物的热心。

3、风水

在选购商铺房的时候可以注意一下风水的问题，每个人的八字里都有五行上有利的一个方面，假如开店在选址、朝向、装饰色彩、店内安置等方面重视店东八字命运需要，是完全可以起到补益的效果的，天然生意就增加了成功的方面。

以上就是关于买商铺房的注意事项了，选购商铺房切忌贪图便宜，商铺房跟购买商品房还是有一些差别的，可能有些朋友还不了解，比如买商铺房时我们应该注意哪些问题，商铺房的产权一般是多少年等问题在买商铺房之前都是需要自己先去了解一下的。