7月16日，由中指研究院、中国房地产指数系统主办的2019中国商业地产指数发布会暨第二届中国商业地产发展高峰论坛在北京举办，现场发布了《2019年上半年中国商业地产租金指数研究报告》。报告显示，上半年，重点城市百街、百MALL商铺租金环比均上涨；全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平稳中微升。
据悉，《中国商业地产租金指数研究报告》主要由《中国商铺租金指数研究报告》和《中国写字楼租金指数研究报告》两部分组成。报告指出，随着消费升级和城市化进程的加快，人们在追求幸福美好生活的同时对高品质商业的需求更为迫切。作为消费升级的重要载体，现代商业的创新发展以及调整升级，持续受到业内关注，新技术、新模式、新业态的发展不断为商业地产行业注入新的活力，提供新的市场机遇。
2019年上半年，中国商铺租金指数显示，重点城市百街、百MALL商铺租金环比均上涨。其中，百街商铺平均租金为25.6元/平米·天，环比上涨0.72%，涨幅较上期扩大0.27个百分点；百MALL商铺平均租金为27.0元/平米·天，环比上涨0.62%，涨幅收窄0.06个百分点。整体来看，零售商业市场表现活跃，其中一线城市仍是零售商进行扩张的首选，但考虑到一线城市商业地产开发趋于饱和，而具有一定经济基础，商业活跃度相对较强的新一线、二线城市将持续受到零售商青睐，未来新一线、二线城市商铺租金或将呈现不同程度上涨。
中国写字楼租金指数显示，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平稳中微升，平均租金为5.0元/平米·天，环比上涨0.01%。但一线城市受中美贸易争端等宏观环境影响，写字楼市场租金有所下降；二线城市在各类人才政策、产业优惠政策的推动下，城市吸引力增强，吸引大量企业落户与投资，带动其写字楼市场租金稳中趋升。
纵观当前商业发展，随着增量向存量的过渡及运营战略的调整，商业地产行业竞争日益激烈。为在激烈的竞争中脱颖而出，商业运营企业不断关注并对接互联网、大数据定制、现代物流、人工智能等高科技手段，以提升企业在行业中的竞争力。未来商业地产行业在引导消费的同时，也会更加融入生活，更具灵活性，并呈现出多元发展的商业新格局。
