专业市场是指同类产品集合于某一大型场所进行的交易、流通和配送；简单来说，就是相同系列的专业店、不同品牌、不同档次的特色商业场所，它所呈现的是特定的客户定位、特定的经营行业定位。

专业市场的特点：

1：是一种典型的有形市场；

2：以批发为主，兼营零售；

3：集中交易，有一定数量规模的商家；

4：对于消费者提供了极大的方便；

5：以现货交易为主:

专业市场的种类：

服装市场、家居建材市场、电子数码市场、汽车配件市场、珠宝市场、五金机电市场、家电市场、小商品市场、物流市场、农副产品市场、水产禽畜市场等。这些市场在中国四线以上的城市都有一到二个，并且都非常的火爆。

专业市场商铺的优点：

1，专业市场的商铺，一般面积比较小，总价比较低。对于繁华地段动不动上百平方的面积来说，不是很多人都买的起的。而像专业市场的商铺，一般在30-50平方左右。

2，专业市场的商铺一般比较省心，由于很多专业市场的商铺都是开发商统一运营，所以买来之后直接交给开发商或者运营公司去操作，所有比较省心。不用像其它商铺一样还要担心，这个商户不租了还要去找下个商户来租。但是没有投资专业市场的风险也很大哦！

3，专业市场的商铺一旦形成气候，形成规模，未来的价值不可估量，那是好几倍甚至几十倍的增值。

专业市场投资的前提因素：

1，开发商的经济实力，一个专业市场的成功离不开拥有雄厚资金的开发商。专业市场后期的运营，完全靠开发商的资金支持，专业市场想要形成气候，必须得有商户，而吸引商户入驻的前提除去免租外，还要能带来收益。所有在大部分商户入驻后，开发商要砸入大量的资金宣传，和举办对消费者优惠力度大而带动商家生意的活动，只有这样才能带动市场的人气，才可能形成气候。

2，专业市场所处的位置交通是否方便，专业市场一般都会离城市中心有一段距离，因为城市中心对于专业市场的物流来说非常不方便，而远离市中心对于专业市场来说，能提供物流、交通等一些方面的方便。但是专业市场的位置也不能太偏远了，不然交通不方便会导致人流的稀少。

3，专业市场的唯一性，对于投资来说，一个城市只有一个针对性的专业市场是最完美的（当然也要看专业市场的类型，比如说服装市场和家居建材市场是不起任何冲突的）对于一个城市有两个专业市场的来说，竞争压力太大，客户商户分流会非常严重，而后起的专业市场的成活率非常低。

4，能接受投资专业市场前2-3年没有租金收益，专业市场的运作都是给予商户2-3年的免租期，在投资时开发商所谓的前三年房租在总房款抵扣，都是文字游戏，羊毛还是出在羊身上，实际是你前三年没有租金。

5，政府的支持力度，一个专业市场的成功除去开发商等因素，最大的成功因素之一，政府的支持，政府的支持力度能加大专业市场的成功几率。一个成功的专业市场可以带动那一块经济的快速发展，是与政府互惠互利的。

在五六线后的城市越来越多的“专业市场”在销售和开发中，都打的专业家具建材市场、服装市场。以小面积、低总价、20万首付买黄金商铺的宣传语来优惠着投资者，很多投资者上当受骗，买的时候的红红火火，到市场开业的冷冷清清。对于开发商来说，他会在三个月时间内让你们知道这个专业市场，在半年让你县城里的广告全部换成他们的宣传语，扩大他们项目的知名度，让你们认为他们资金雄厚。投资专业市场千万不要相信那些宣传语，也不要相信销售顾问给你画的大饼。真正的专业市场，在项目开工的时候，他们第一步想的并不是销售，而是商户，因为他们知道只有商户才能给他们的专业市场项目的成功带来可能性。商户在专业市场中占据了非常重要的一点。

上面这张图是我县城的一个专业市场，冷冷清清，进驻的商户10%都没有。投资户都是血亏。在投资专业市场的时候，要擦亮自己的眼睛，不要被铺天盖地的广告迷惑到，也不要被销售的大饼诱惑到，在不确定的情况下，可以等等再观察下，商铺的建筑进度，商户的装修情况，商户的入驻情况。装修和入驻的商户没有达到70%以上的专业市场是不适合投资的，一个专业市场能不能成功，商户会比投资户更清楚。