Q：如果拍到房子后，因为政策变动没有购房资格，能否把房子过户到其他人名下？
A：不行。法拍房只能过户到参与竞拍的个人或单位名下，两者必须保持一致。
Q：办理过户手续的过程中，最大的风险是什么？
A：解封解押后，房产恢复清白身，这个时候最危险，需要立刻开始过户手续。否则如果原业主趁机拿着房产证过户给他人，后果不堪设想……
Q：如果房子曾多次抵押，后期其他债主找上门产生纠纷，如何处理？
A：首先，不动产确实可以重复多次抵押(以抵押物的价值为限)，但根据最高法 的规定，法院在组织司法拍卖的过程中，必须查清标的的产权情况有无瑕疵并公示。 对于普通买家来说，可以这么理解：如果房子已经被法院拿出来拍卖，表示产权基本没问题。
当然，如果是民间借贷，当初签订抵押合同时，没有在房管局对抵押物进行登记，那就不存在抵押权，也就是说这类债主不能干预不动产的买卖。如果存在这类债主，在拍卖后对新业主进行骚扰，可以报警解决。
Q：还有其他要注意的吗？
A：不少法拍房的实际处置单位并不是本地法院，当你买下标的物后，无论有没有委托人都必须由本人亲自到处置单位签署《拍卖成交确认书》。 另外注意，如有委托人，必须在竞买开始前办理委托手续，竞买结束后的交接手续由委托人和竞买人本人一同到法院办理，委托手续务必齐全，否则竞买活动认定为委托人的个人行为。
Q：看到这还想买，有什么方法低价拿下？
A：出手时机很重要。
法拍房最多会经历三次拍卖。 如果第一次拍卖没人报名，就会进入第二次拍卖，重点是：第二次拍卖起拍价会降低！所以，第一次拍卖可以不着急报名，看看能不能等流拍，拖到第二次拍卖再出手。 如果实在是非常冷门的房子，甚至可以等房产三次流拍结束，再致电法院申请变卖，这样就能降到房产的保留价，而且1人出价一次就能成交。
