上个星期去带一个客户，跟他见面后，他给我简单介绍了下他自己，他是一个成功的实体企业家，他告诉我他已经买了60多套铺面了，他跟我聊了很久，说他每月都有固定的收入，钱一够就买铺面，我把他为什么一有钱就投资商铺的理由分享给大家。
01、与住房相比，商铺是越老越值钱，建议买二手铺面。
二手住房在出卖的时候会比同地段的新房便宜，因为二手房存在折旧的原因。而商铺就不是这样，一般的成熟商圈需要两到三年甚至更长的发展期，一旦商圈成熟以后，商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。
目前，存量市场多以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺，回报率高，业主惜售，再加上商铺的唯一性特征，市场上更是一铺难求，所以商铺是越老越值钱。
2.商铺属于耐久商品，属于固定资产！
商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌。别看买商铺一出手就是几百万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。万一拆迁了那你就大赚特赚了。
买商铺的人嘴上抱怨价格太高，实际上他们内心希望在购买之后，价格继续上涨！
03、商铺租金可防老、旅游或教育子女费用来源
商铺作为一个稳定的投资产品，随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金，可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时，作为养老金和旅游资金，解决了很多投资者的后顾之忧。
4.黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的优势！
无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使是店铺的转手费、租金逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。黄金地段的广告效应往往比营业本身更有价值。比如成都的春熙路。
5.商铺投资的可靠性
目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。银行存款利率最近保持很低很低水平，随着CPI指数超过了3%，中国的负利率时代已经来临，随着物价的不断上涨，每年的通货膨胀不可避免，存在银行里的资金会越来越缩水。
股市、期货、基金风险很大，尤其是这几年的多次股灾，行情断崖式下跌，给很多投资者造成了重大的损失。（我的一个房东在2014年卖掉了手上的8个铺面去投资股票，在我给他办理最后一套铺面过户的时候他已经亏了300万美金了。）黄金只是一种奢侈的消费品，且就目前的黄金市场来说，国际金价已经到了一个相对的高位，放眼全球，世界太平，黄金的避险功能逐渐减弱，即将迎来一个回调的过程，现在买黄金就有可能被套住。
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