在过去十年，伴随着成都房价的跌宕起伏，不管是商铺还是公寓，都没有投资住宅回报来的快速和稳健，特别是16年中之前上车的购房者基本都有赚。但从17年开始“房住不炒”开始实施，成都陆续颁布各种限购、限售政策，给楼市降温了不少。目前处于横盘阴跌的房价让不少“投资者”开始犹豫，因为转手变得更困难，在住宅投资上变得更加谨慎。
在楼市变得理性的情况下，越来越多的投资者将目光又转向之前的被忽视的商业地产，比如商铺、写字楼和公寓。今天房发现小编就商铺投资给大家讲解一下：商铺投资需要了解的几个真相！！
地段无论对于商铺投资还是生活居住来说，都是最重要的考虑因素之一，只有好的地段，才有好的发展，只有好的发展，才能呈现好的投资效果。好的地段可以吸引更多的优质店铺入驻，从而带动越来越多的人气，让区域越来越繁华。
对于商铺的发展来说，不得不提的一项重点考虑因素就是“人口红利”，没有人流量就没有消费，没有消费也就没有商业的蓬勃发展，所以商业要发展，就必须要有足够的人流量来保证实际运营。
由交通枢纽带来的人流、物流、资金流、信息流产生的发散作用，可使其周边地区成为经济、商务、公共活动频繁的场所。这种场所能够为商业的发展提供了肥沃的生存土壤与广阔的发展空间。
以上所述的就是我们在商铺投资需要了解的真相，目前众多投资者都把目光放在了商铺上，让商铺再次“火”了起来！
也有一些小伙伴问房发现小编到底有没有用回报率高点的商铺，小编回复：有的！下面房发现就详细给大家说下这个商铺的一些具体情况吧！
该铺于红星路于马鞍东路交汇处。占据政府"北改"之桥头堡的同时，尽享"中优"规划优势，承担经济中心金融中心、科技中心、文创中心、对外交往中心、综合交通通讯枢纽核心功能，区域经济消费潜力毋庸置疑。可以说这是目前成都最成熟的商圈，没有之一！
目前，成都已具有千年历史，近百年来红星圈一直都是成都的老牌商圈，人气汇聚，商业繁华。相信许多人都知道市中心的交通这些吧？地铁、公交这些自然都是有的，该商铺与地铁3号线无缝连接，此外还有地铁6号线、地铁17号线！想想流动的消费人群是多么的庞大。商铺详情如下：
①、方正实用
户型方正实用，面积选择范围广，满足多重业态需求
②、动线设计更合理
商业内外环互通，人潮交叉，增强消费体验，动线明确消费自由
③、超大开间
小面积商铺合理规划，黄金开间进深比达1：1
④、全业态旺铺
全业态经营，满足餐饮、音乐餐吧任意业态；不受业态束缚；购物、娱乐、文化艺术应有尽有
⑤、外摆空间
外摆空间，增大经营面积，享受超高实得面积，价值再次提升
⑥、回报率
超高回报率，年高达7%
