有人这样形容：大型商业街区是动脉，社区商铺是毛细血管。动脉虽强大，一旦破裂就会致命，毛细血管虽细小，但组织庞大、生命力强，掌握着各方所需，可直达需求终端。显然，社区商铺正是凭借与居民生活密切贴合度，才拥有如此顽强的生存能力，在电商纵横的今天，社区商铺依旧保持得天独厚的优势。
有一份调查报告显示，在目前的需求层面，居民倾向于就近消费意愿高达92%。在这方面，社区商铺具备两方面优势：一是对于大型商业街区而言，省去了路途奔波劳累和交通成本，二是对互联网电商而言，达到了所见即所得，消费心理得到及时满足的需求。
目前知名品牌开发商对于社区商铺都有十分清晰的规划，例如，碧桂园项目选址之初，即对所在的地域消费力、人均消费潜力、交通状况、到达率及未来发展状况进行充分的调查研究。使得这些商铺在社区中能够最大化发挥作用，居民就近消费、体验式消费的原则，灵活多变的运营方式，支撑着社区商铺在未来无限的发展潜力。
人流量决定了商铺运营的根本，一定程度上决定了商铺的价值所在，品牌大型社区在这一点上具有天然的优势，因为这些社区人流量大，入住率高、人均消费力能力强，商铺能够覆盖附近上万个家庭住户。
除了社区规模之外，社区的人群聚集效应也很重要，有些大型社区,假如人群不是常住型,消费力自然不稳定。是否能够形成人群聚集效应，一方面看入住率，另外还要看附近周边生活配套是否完备，比如交通是否便利；医院学校是否齐备；周边是否有公园、广场等休闲娱乐场所。有了这些基本配套，才能保证社区人流聚集效应。在这方面，碧桂园做得非常出众，所有商铺附近的生活配套都很完备，能够保证附近居民持续增长的消费力。
从投资角度来看，社区商铺也是具有非常好的投资保值功能，目前大部分社区商铺用于开设小型超市、蛋糕店、理发店等，经营生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险相对较低。
同时作为固定资产，商铺未来还有一定增值潜力，在目前沈阳房地产前景被看好的背景下，投资商铺无疑是最明智一种投资方式，看看5年前、甚至2年前周边的商铺，如今早已大量升值。
早投资、早受益，对于商铺投资来说，不仅要看好地段，更重要的是把握好时间段。因此，选择好最佳投资时机很重要，通常一些品牌开发商会根据项目完成度，来分阶段售卖商铺。但有些品牌开发商会集中各项目资源做集中促销，能够带来更大优惠。
十年的事，谁都不会准确预测，虽然目前大型商业中心呈现萎缩态势，但社区商铺却已经凭借“接地气”、有固定消费人群、灵活多变的经营模式蓬勃发展起来。社区商铺究竟是否真的能够为之一战，就让我们拭目以待！
