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话说成都万科、蓝光带头降价，不仅陷自己于开发商“公敌”之境地，也招来了老业主们的愤怒。另一些开发商抓起“保价补差”的稻草，这种类似于套期保值的东西，说到底还是在为降价做准备。
出发点相同，做法不同，只不过有人降得起价挨得起骂，有人则将降价发展为文字艺术。各种努力背后，
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一夜之间，本为调控房价而生的限价房突然成了鸡肋。
2月27日，广州第二个限价房项目万科城新里程限价房公开摇珠，来到现场的市民还不到10位。而广州首个限价房项目保利西子湾的销售情况也不理想。直到2月中旬，保利西子湾还有219套限价房没有售出，占了总量的1/4。
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截止3月4日18：00,成都市五城区加高新区共销售商品房420套，销售面积32673.98平方米。销售二手房120套。
注：以上数据来源于成都市房产管理局官方网站。
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全国性的住宅降价潮正在逐渐蔓延并呈现出汹涌之势，上海地区开发商开始表现得更加犹豫，市场迷漫着浓厚的观望情绪。从最近新开的住宅楼盘来看，上海新开盘房源价格普遍不再调高，但依然坚守着价格防线。
这一情形或将在近期被打破。早报记者获悉，一向在全国充当降价领头羊的上海万科
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成都RBD已经驶入了建设快车道。昨日，成都市成华区政府正式通报了成都RBD概念规划及一期拆迁进展。作为成都市“两轴四片”现代服务业发展规划中的成华区猛追湾片区——成都RBD（休闲商务区）已经完成概念规划方案优化。截至目前，一期工程已完成了50%以上的拆迁。据悉，该工程计划5
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编者按
2008年新年伊始，楼市劲吹优惠风，开发商以迫切的心情渴望通过这样那样的手段促使楼市活跃起来。房价到底是拐点来临还是在进行结构性调整，是所有有着刚性需求或者其他需求的购房者十分关心的问题。为了对全国楼市有一个更清楚的认识，本刊记者特别连线北京、上海、广州
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●说法
多种因素导致跳水
是什么原因造成了2月底、3月初东莞城区楼市，一批主力楼盘也出现价格跳水呢？业内人士分析了五种原因。
世联地产东莞分公司总经理柴园表示：“一方面是2008年市场的供应量太大了，尤其是经过去年下半年不少发展商出
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楼盘打折促销不断，市场交易持续冷淡，自去年10月以来的楼市降温愈演愈烈，多空博弈日见微妙。在这场未见终局的僵局中，市场各方备受房价是涨是跌，政策调控偏紧还是偏松等不确定因素的煎熬。
买房良机来了？
目前，跌入“有价无市”泥潭的楼市“猛牛”已变成了价
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□安德、万春、新繁、羊安、青城山、花源、淮口等7个镇已“跻身”小城市行列
□蒙阳、寿安、城厢、安仁、西河、正兴、羊马等7个镇明年也将入围小城市群
根据成都市未来五年城市发展目标，到2013年成都的现代化城乡体系将基本成形，初步形成由1个特大中心城市和4个新
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万科降价会否引发楼市多米诺效应
倘若房价拐点迹象日益明显，那些先顺势而为者一定是受益者。在房价远远超出民众实际购买力水平的情况下，在有效供应增加的情况下，开发商逆势而为只会引来更严厉的调控措施，多米诺效应很可能在内外力交加下出现，而那时受损最大的必然是后知后觉者。
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自去年10月以来，上海商品住宅成交均价首次跌破万元关口。佑威房地产研究中心昨日发布的数据显示，上周(2月15日-21日)上海楼市成交量虽然有所回升，但近期总体成交量仍在低位运行。今年2月前21天，上海共成交商品住宅17.66万平方米，仅为去年同期的26%。
佑威房
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中国楼市自去年年底开始陷入低迷，国内拐点论的讨论一如2004年泡沫论的讨论一样热烈异常。包括投资大师罗杰斯在内的境外人士开始发出中国房地产市场以及房地产公司将面临危机的警告，情形类似于当年摩根士丹利亚洲区首席经济学家谢国忠忧心忡忡地作出中国处于房地产泡沫即将破裂前夜的预警。
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根据北京市房地产交易管理网数据，本月至今，北京推出的6个住宅项目的689套住宅中，仅有84套住宅签约，签约率仅为12%。其中更有4个项目销售签约量为零。业内人士认为，消费者观望情绪强烈、信贷紧缩等因素已经把京城的楼市交易逼向冰点。
进入2月，北京共推出10个新盘，
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昨天，万科对其在上海开发的10多个楼盘进行九五折优惠销售，但这一大规模促销活动并未引发购房者的抢购，在现场售楼的大部分时间内，偌大的登记售楼现场除个别时段外仍略显冷清。
最后，仍有约三成特价房没有售出。
“入会”很简单
尽管万科强调
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从1月万科魅力之城率先掀起降价风以来，近日，成都楼盘降价的消息一拨接一拨。
成都楼市降了！降幅高达千元！
来看本土地产大户蓝光的盘：富丽花城均价从上批次的5260降到4300，富丽东方均价从5000以上降到4200，富丽碧蔓汀价格虽未公布，但据
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“中国2008年房地产市场的走势应该是冰火两重天，那些和经济保障性住房同一档次、同一价位、同一区域的商品房是冰；而远离这些档次、区域、户型、品种的房子将会继续火爆。”针对日前国家针对保障性住房所出台的一系列新政，SOHO中国董事长潘石屹对《第一财经日报》判断说。
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从2月1日零时起，成彭高速公路对川A、川O(货车除外)车辆实行免费通行，从而成为从成都中心城区通往郊县的第一条免费高速公路。昨天，记者又从有关方面获悉，成温邛高速、成灌高速，川A川O车辆免费通行的提案也已经提上议事日程，有望在今年6月前免费通行；而成渝高速成都到龙泉段、成
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相对于住宅市场来说，2007年的成都写字楼市场算得上是稳稳当当地跑完了全程。售价、租金的同步增长，让开发商和办公物业的持有者都喜上眉梢。尽管成都写字楼供应已经开始进入前所未有的“井喷”阶段，不过从各方情况来看，2008年成都写字楼市场仍将在良性轨道上继续走高。
量
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向上还是向下？2008年的楼市走向牵动着市场神经。紧缩货币政策、反囤地政策、住房保障政策以及人民币对美元升值四大因素，对楼市的供求、成本、购买力和预期已产生重大影响。
倘若“市场的归市场、保障的归保障”的楼市二元管理得以推进，“双紧”政策（紧缩银根、地根）和保障政策能不折不
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我国住房政策基本明朗
低收入家庭：廉租房+经济适用房中等收入家庭：限价房+经济租用房高收入家庭：主要通过市场解决
建设部副部长姜伟新近日提出，今年建设部要抓紧做好三项工作，落实党的十七大提出的“住有所居”的目标。
加快廉租住房建设力度
一是要抓紧完善住房保
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现状：
楼盘定价一个比一个慎重
“虽然离开盘只有半个月时间了，但整个楼盘的销售价格仍迟迟无法确定下来。”记者在采访中了解到，进入2008年后，由于市场持续低迷，市民持币待购现象不断加剧，由于难以了解市民能够接受的价格，一些开发商因此对楼盘定价十分慎重。
“还是等
