1716人看过2011-5-31成都商铺网
“这间商铺半年时间已经第三次挂出转让告示了，转租费用一次比一次高!”近日，家住金沙的鲜女士发现,自家楼下一间不足40平方米的商铺，转租费用高达22万。鲜女士告诉记者，不到两个月前该商铺曾在附近某中介转让，转让费用为16万，如今价格竟然涨了足足6万，令人咋舌。
成都商报记者了解到
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今年3月，成都商报房产版启动了《寻铺大成都》系列报道，一天之内便接到了200多个热线电话，希望我们能提供商铺出售的资讯，可见人们对于商铺投资价值的预期。而伴随着买铺需求的增加，商铺的售价日趋走高，一些商铺的租金也开始上涨，一位从事多年商业地产开发的开发商总结，和往年相比，今年成
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社区商铺销售走强，专家建议谨慎购买，二三线城市也是潜力购买点 在本月初结束的第37届成都市房地产交易会上，成都首次设立的商业地产馆，有84个商业地产物业集中亮相，吸引了众多投资者的目光。而房交会后，部分开发商迫于资金等多方压力，也纷纷加大了商业物业的推广力度，商铺价格也趁
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高力国际成都分公司总经理 蔡孟颐
【蔡孟颐】：高力在成都今年是第六年了，刚开始还是很辛苦，因为我们跟其他几大行进入成都的情况不太一样。他们有很多是接到项目直接进来，我们是先进来再做项目。在刚开始我来成都的时候是东南西北都搞不清楚，人生地不熟，一切都是慢慢的建立的。这五年内
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商铺，是一种物化资本，即以房地产形式存在的资本。在投资者做出合适的选择之后，商铺以租金的形式参与相关市场的利润分配，可以长时间稳定地取得商铺自身增值和租金提升的双重收益。而投资商铺时，首先就要看项目的盈利模式，而最好的盈利模式往往是最简单的。
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由美国次贷引发的金融危机，像星星之火点燃了美国，蔓延到欧洲，波及到亚洲，全球股市持久低迷，实体经济需求减缓，企业倒闭连续不断，失业人口快速增长……面对危机，各国领袖们的行动高度一致，倾国家之力致
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A、根据项目的建设成本，目标利润水平、市场竞争态势以及项目本身的立地条件、建设水平及规模，设定期望的销售总额。如：Y亿元。
B、凭经验对项目不同层别进行系数设定。原则上第一层是项目价值最高价格最高的层别，通常取系数为100%；第二层次之，根据项目的具体情况取小于100%的系数值
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无论是选住宅还是买商铺，地理位置都是最重要的。那好的地理位置，有什么标准呢？
选择商铺要素1：两心
第一，商铺最好要处于核心商圈。怎么讲呢？城市的商业中心是大的核心商圈；社区、居民区的商业中心是小核心商圈，这些区域客流量大、商业气氛浓，生意自然会更好！
第二，要关
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用红色表示较今年上升，灰色表示与今年持平，黑色表示下降，中原地产描绘了全国21个重点城市的2010年楼市脸谱，在八大预测的20项指标中，重庆多数为红脸。同时，除了住宅房价保持稳中有升态势外，写字楼也将迎来投资机遇。
关键词：房价
21城市都不会下降
2010年新建商品住宅供
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在居民住房供不应求、房价节节攀高的这一年，不论对于“以租养贷”、“坐等升值”的投资客，还是有刚性需求的“新上海人”，买住宅总是大事。而商铺一直被认为是兼具资金实力与投资智慧的富人游戏，过去一年热衷于其中的有先富裕起来的浙江人，瞅准“世博”以及后“世博商机”肯花大价钱竞夺一席黄金铺
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以往价格较高、功能过于专业的节能产品，在政府部门的推动下将进入寻常百姓家。上周末，首个节能产品超市落户京城，这些节能产品将比正常售价最高低10%。
据介绍，一些节水花洒、防热能散失的窗膜等节能产品此前多用在大型建筑或出口，通过政府补贴，这些定位高端的节能产品将首次面向居民销
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近期，国家连续出台了信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策，加强房地产市场的调控力度，政策收紧倾向明显，但商铺投资却在悄然升温。
近日，位于宁国路的一家婚庆广场虽然内部还在装修，但前来选铺市民的热情提前引爆。据营销中心的一位销售人员介绍，该广场商铺每平方米均价一楼3万，二楼
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首选“带租约销售”
社区商业就是一个城市商业的雏形，可以说凡是有住宅项目的地方久少不了社区底商的踪影。这些看似零散的商铺是最难以打造成型，同时是最难以统一管理的。
华业地产副总经理陈云峰在《社区商业招商与管理》课上讲到，因为社区底商的产品形态等多方面硬伤限制，
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主人公：周先生，成都华冠企业管理培训学校董事长，同时经营一家连锁超市。
入市时间:2007年市场高点时投资住宅受困。2008年底，成都楼市陷入最低点时开始商铺投资。
投资方式：两个月内在三环路外集中投资商铺超过800平方米并在短期内全部出租。
投资回报：所购商铺
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投资门槛低、风险小、投资回报稳定……社区商铺具有很多突出的“钱景”优点，因此备受投资者的青睐。地段、业态结构、开发商实力、投资时机和消费力，都是判断社区商铺投资前景的重要因素。挑选社区商铺是一门大学问，所谓慧眼识金铺，日后便可日进斗金，反之则有可能如啃“鸡肋”。
观 内看
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国务院14日会议明确提及要遏制部分城市房价过快上涨的势头，嗅觉敏感的投资者已经感觉到政策调整的信号，越来越多的北京投资者将投资战场转移到了商铺。
去年年末，随着外资公司紧缩开支，原本计划中的转租、扩租基本告停，北京
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明明我间是商铺，点解房产证会写成住宅呢？我多次反映都未收到任何回音，到拆迁时就会按住宅的价钱赔偿了。”住在三水区西南街道东风路20号的梁伯忧心地对记者说。对此，三水建设局表示，梁伯的房子在登记时写的是住宅，如想更改要与规划局联系。规划部门答复称，该建筑不符合住改商
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生财有道 专业商铺收益稳健
不论投资哪一种商铺，最重要的首先是看“商”从哪里来，因为不论是统一经营还是零散经营，最终还是要看谁愿意为你支付租金。观察社区商铺和专业市场的招商对象就不难发现两者的
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据港媒报道，英皇国际于21日以总价8.43亿元购入香港尖沙咀广东道6号及8号两个相连铺位，折合尺价为69.55万元，成为香港最高成交尺价的新铺王。
消息人士表示，尖沙咀新铺王原由本地一名实业家族持有，今次为英皇
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格子店铺成就了不止一个人的开店梦想 只要花上一两百元，就能在市区繁华地段的商铺里租用一个格子寄售东西，这种销售方式根本不用雇营业员。这种经济实惠的新兴零售模式格子店最近在市区出现，一些热衷于尝鲜的年轻人也争相租用格子一过老板瘾。这种起源于日本、流行于香港并快速在中国内地蔓延
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商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：
零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的
