1924人看过2011-5-10成都商铺网
商铺的价格如何决定？按照经济学的理论,开发商在土地成本基础上加上开发成本、相关的税金以及利润就得出销售价格。但商铺的定价，并不仅仅这么简单就能从中得出一个具体价格的。影响一间商铺的价格因素很多，很多人认为，租金价格就反映了商铺价格，但好的商铺却不一定要通过租金的高低来衡量。 对
1975人看过2011-5-10成都商铺网
投资商铺四大提醒
不少投资者以为投资地铁上盖物业就能稳赚不赔，事实并非如此。地铁并不是决定投资成败与否的唯一因素，而只能起到锦上添花的作用。
投资地铁上盖物业并非稳赚不赔
从广州地铁的情况看，事实证明并非所有的地铁上盖物业商铺都能赚钱，关键还是要看地铁上盖物业周
1830人看过2011-5-10甲级写字楼网
商铺的价格如何决定？按照经济学的理论,开发商在土地成本基础上加上开发成本、相关的税金以及利润就得出销售价格。但商铺的定价，并不仅仅这么简单就能从中得出一个具体价格的。影响一间商铺的价格因素很多，很多人认为，租金价格就反映了商铺价格，但好的商铺却不一定要通过租金的高低来衡量。
1776人看过2011-5-10成都商铺网
“为别人打工，还不如自己当老板”。欲投资商铺选择自主创业的人一年比一年多，而当前商铺的类型和地点也日趋多样化。那么投资者该如何选择适合自己的商铺呢?
超市商铺
大型超市往往伴随居住区诞生，拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的，较独立商铺来说成本要低，
2031人看过2011-5-10成都商铺网
内街商业考量因素按重要次序：社区人口、消费层次、商铺参数（面积、层高、开间、进深、水电煤配置）、业态限制性规划等。通常收益跟随整个楼盘的价值涨跌，关联较重，增长性稍差。更适合自主经营。
外街商业考量因素按重要次序:周边熟铺租金水平、人口规模、消费层次、商铺参数（增加：市口位
1781人看过2011-5-10成都商铺网
一个社区商铺是否具备投资价值，有很多方面需要去综合判断。为此，记者根据商铺投资原理的“九大指标”，对龙凤玫瑰园社区商铺的投资价值进行了全面盘点。
◆商情因子
商情因子指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态所吸引的主要客户群的规模和覆盖范围等。如果一个社区商铺的商
2039人看过2011-5-10成都商铺网
社区商铺投资总额低、风险小，收入回报稳定，收到很多投资者的青睐。与股票相比，投资商铺有很多利好因素，但如果选择不慎，也可能得到的是一块鸡肋，食之无味、弃之可惜，这就要求我们在投资商铺时要注意以下四点：要明白投什么、投到哪、什么时候投、为什么投。对此，在江北投资多套商铺的何先生道出
1985人看过2011-5-10成都商铺网
股市变幻莫测，银行利息太低，该如何投资，才能让钱生钱？
相比贵金属、古董、住宅、股票、期货等多种投资品种而言……商业地产在增值能力、回报周期、收益稳定性等方面的抗跌性均相对显现。全国著名商铺专家，“在行”首席投资咨询策划师姜新国说“商铺投资与住宅投资有着很大的不一样，住宅有
1980人看过2011-5-10成都商铺网
中小商铺比较容易被突如其来的风险冲垮，例如一场突发的意外可能会将商铺经营者多年心血毁于一旦。与其自己承担一切风险，不如事先预备好化解风险的途径，把部分损失让商业保险买单。
针对中小商铺面对的潜在经营风险，美亚保险近期推出针对中小商铺的“零售业通保”产品，从保障财产损失风
1978人看过2011-5-10成都商铺网
1、要有商铺的风险意识。
开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。
2、尽量不买商场里的商铺。
不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的
1824人看过2011-5-10成都商铺网
奥立置业公司副总经理王维翰分析，只有合理的租金收益才可以保证良好的商铺出租率，租金收益可按照目前市场商业收益率通常采用的8%衡量。租金收益率＝8%＝租金收入/投资购买价。
根据调查，如商铺的租金价格为1.5元/天/平方米，则一年的租金约是500元/平方米左右，按照目前通
1896人看过2011-5-10成都商铺网
香港人把投资分为“金、银、铜、铁”四种，商铺投资一直被认为是“金”，又有“一铺养三代”的说法，这些都说明了商铺投资具有较高的保值增值功能。而在当下宏观政策针对住宅市场频频出手，甚至有房价再涨，调控加大之势的局面下，相反商业地产投资政策宽松，这就吸引了很多之前住宅市场的投资
1862人看过2011-5-10成都商铺网
一个社区商铺是否具备投资价值，有很多方面需要去综合判断。为此，记者根据商铺投资原理的“九大指标”，对龙凤玫瑰园社区商铺的投资价值进行了全面盘点。
◆商情因子
商情因子指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态所吸引的主要客户群的规模和覆盖范围等。如果一个社区商
1782人看过2011-5-10成都商铺网
类型繁多、价格多变的商业地产充斥于市场，那些在住宅市场呼风唤雨的地产商进入新领域时，该怎样重新审视各自的经营理念呢？中小投资人又该如何在众多商铺中淘金？
同样的钱宁可买小、贵的商铺
童渊世纪百人行投资顾问有限公司董事总经理
有人问我，
1782人看过2011-5-10成都商铺网
商铺投资涉及到商业活动，类型多样化，对投资者的要求远远高于住宅投资。作为一名商铺投资客，需要掌握一定的投资分析方法，了解商铺的类型和特点，才有可能在商海中淘到黄金。
（一）商铺类型及投资分析
商业街商铺
在城市商业中心或住区中心，由沿街商铺聚势
1882人看过2011-5-10成都商铺网
“一铺养三代”这句古训引无数英雄折腰。理论上说，商铺投资具有良好的收益空间，但不是每一个商业项目都能变成秀水街。一个真正的黄金钻铺，自然有它的“钱”规则。
>>选铺第一步：九问
★一问产权性质，注意营业限制，回避“居改非”风险。
★二问城市规
1816人看过2011-5-10成都商铺网
记者查询到，深圳市广厦建设监理有限公司位于龙岗区龙岗街道银威路，是经国家建设部批准设立的具有独立法人资格的甲级建设监理公司，始建于1994年。该公司主要从事建设工程监理、工程咨询、工程招标代理、工程造价咨询等业务，拥有雄厚的技术力量和先进的检测设备。
该公司一名自称“姓
2432人看过2011-5-10常州日报
投资商铺之所以讲究地段，归根到底还是要考虑将来出租或经营的情况。即使地处市中心的繁华地段，还是有许多商铺空置。因此，在决定投资商铺之前一定要做到心中有数，通过商铺的地段及最终的用途来决定是否投资，才是明智的决策。
潜力，决定商铺的“钱”景
有着多年投资经验的
2780人看过2011-5-10新华网
1、认真查验房产证原件，核对原产权人、商铺位置、土地性质等关键内容，对于那些临时建筑、违章建筑的商铺、产权不清晰或者处于产权纠纷中的商铺以及在部队、学校、机关等国家土地上开发建设的商铺，只能租不能买，例如2003年海口国贸被拆除的那一大批临街铺面。
2、商铺的价值
2447人看过2011-5-10天下商机
所谓“取闹避静”就是在确定店址时，根据店铺的定位，选择人流密集、商业活动频繁的商圈，避免偏僻的环境。“商圈”即以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。
商圈
2352人看过2011-5-10天下商机
找商铺就要找有潜力和能够赚钱的旺铺，但是鉴于商铺的种类很多，很多人都不知道如何作出选择，如何选择旺铺地址，下面小编总结四个网址，给大家推荐如下：
大型超市
大型超市往往伴随居住区诞生，拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的，较独立商铺来说成本要低
