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现状：
楼盘定价一个比一个慎重
“虽然离开盘只有半个月时间了，但整个楼盘的销售价格仍迟迟无法确定下来。”记者在采访中了解到，进入2008年后，由于市场持续低迷，市民持币待购现象不断加剧，由于难以了解市民能够接受的价格，一些开发商因此对楼盘定价十分慎重。
“还是等
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2007年，中国房地产市场几经动荡，个别城市如深圳的平均房价，先是在前半年上涨了约1倍，下半年又在宏观调控下急剧走低，经历了一个完整的抛物线。如何看待中国房地产市场的发展趋势？政策层面又会有怎样的动向？这是很多人关心的问题。
保障性住房出水面
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在协议用地时期拿了地，分期开发后还剩下部分土地未开发，但至今仍未交土地出让金、签订土地出让合同、办理出让手续，这类地块将被公开出让。昨日，广州市国土房管局发布通知，下周二将召开经营性分期开发未完善用地手续的用地单位座谈会。据悉，这类地块集中于广州老城区，约有几十块，部分为住宅
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现状：
●记者踏访东泰、花园新村和雍华庭等几大片区的中介行进行调查，发现本来已属淡季的市场，因受到“创辉事件”影响显得更加萧条。
●去年10月份以后，随着市场的变化，部分中介公司已经开始有意收缩。在创辉租售事件发生后，不少知名中介公司更是采取了明确的收缩调
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“从2月1日开始，全国房地产企业将全面进行土地增值税清算，那么，开发商会不会将开发成本转移到房价上来，造成房价上涨呢？”一位购房者急切地想知道答案。
高房价策略将“失效”
昨日，在此消息的影响下，A股市场地产股全线暴跌，万科、金地等龙头股也未逃跌停
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2007年是中国房地产最为疯狂的一年，这种疯狂让很多开发商“赚钱赚得都不好意思了”。只是疯狂没能延续，年底时出现了危机。这是一场并不难预见的危机，只是危机出现的时间，比我想象得要晚些。
现在的问题不在于讨论危机何时出现，而在于危机持续多久，或者说2008年的房地产大势会是怎
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“中国房地产市场投资晴雨表及系列研究报告”由中国指数研究院和香港《明报》共同推出。通过科学的研究体系对全国及主要城市房地产市场进行客观、公平、公正的分析和评价，为购房者提供一致性和持续性的最具公信力的市场信息。每周六在《明报》上进行发布，并在搜房网进行网络首发。
成都——成
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本文着重分析成都二圈层和地铁二号线对成都楼市的影响，并对2008年成都楼市一些值得关注产品———高层、超高层电梯豪宅、旅游地产、别墅和类别墅进行专题分析。
第二圈层：成都市房地产开发第二圈层，业界泛指成都市三环路以外至半径距离20公里左右之间的区域，主要包括双流（含华阳）、
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如果说成都是一串玲珑可人的大葡萄，那么各个板块就像一颗又一颗葡萄粒，共同构筑了这座升级中的大都会。而房地产开发就像光合作用一样，不断增添着葡萄粒里的养分。
关于刚刚过去的2007年，成都地产圈有太多值得回忆的美丽故事：天府广场终于揭开神秘面纱；地铁二号线开工了；清水河
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08买房主打歌： 观望到底
房价正在进行一场拔河比赛。在买卖双方力量的博弈中，哪方力量稍有变化，房价就会走向哪一方。那么，购房者如何看待2008年的成都房价？前几日里，记者随机调查了原定2008年买房的10个购房者之家会员，发现“观望到底”成了他们大多数买房者的口头禅
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两天前，来自香港的新鸿基地产已经公开宣布，未来将投资160亿元在城东建设金融商务中心，打造成都第一高楼，具体位置就在东大街东二环外侧，这是一个与建设路十指紧扣的区域，东二环及建设路片区的商业价值再度浮现在市民眼前。
方圆1平方公里内，建设路目前的在建项目几乎都是商
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房价要跌了？
“9.27”房贷新政就像一盆冷水，让原本火爆的成都楼市在去年10月骤然降温。
之前局部房价动辄跳涨千元、住宅楼面地价屡创新高、众多项目开盘即告售罄等短期内的走强景象突然消失。取而代之的则是去年10月市区平均开盘销售率由9月近80%下降至仅60%，住宅月
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“什么人受最大的冲击呢？毫不客气地我在这里点明：贪污腐败的官员。”在其主题发言中，北京大学中国经济研究中心兼职教授，著名学者徐滇庆在谈及他的新方案--开征房地产税时，一针见血的指出：“有一些官员莫名其妙一个人就有三套、五套房子，何处来的？他可以用各种办法办产权证、房产证，这样
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寒冷的冬季，成都数万东郊人心里却温暖如春。昨日，《成都市成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程搬迁安置实施办法》（以下简称“实施办法”）正式出台，并在万年场片区、府青路立交桥片区、建设路片区、双林路片区、府青路片区等5大区域（具体范围以规划红线为准）全面施行。
“今天，1
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成都商业地产正在经历着一场蓄势和重大调整：外资纷纷加速进入，大举进军商务地产领域；零散的社区商铺越来越多地被集中式商业替代；缺乏规划定位的商业招商举步维艰。
“现在中心商业区的商业物业在减少，并逐渐达到饱和，城市商业由城市中心区域向二环路周边及其以外扩散，是
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听说成都有几处梅林开花了，人们似乎听到了春天的脚步声。大街小巷里时而遇到手拿一束腊梅的中年阿姨，淡黄的花蕾，春色在枝头间跳跃。但成都楼市——这座巨大的花圃，岁末年初了，仍看不到开花的迹象，哪怕一个小小的蓓蕾。记者走访，大多楼盘售楼部，门可罗雀；房产中介，客少主人多；12月的土
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5日、6日，是2008年的第一个周末，选择在这两天开盘的楼盘不在少数，本报记者在开盘现场看到，这些新盘几乎卖得都不错，这在目前楼市普遍喊冷的情况下多少让人有些意外。
金科·一城：两小时卖了300套
5日，城北金科·一城1期如期开盘，并向全省进行现
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三个月了，圈内外口水战不息，但并不妨碍市场交易量无情下滑。2007年10月，成都五城区成交了10785套，减少了1413套。本月成交量创连续三个月来的最低；2007年11月 共成交了10511套，减少了274套；2007年12月成交总量为7707套，比上月少成交了280
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2007年12月份，深圳商品住宅销售价格从11月的15931元/平方米下降至15000元/平方米。北京、上海等地房价都出现了不同程度的下滑。种种迹象表明，今年中国房价已经步入下降通道。
我们都知道，无论股市还是楼市人们都有追涨杀跌的心理，因而可以想见，今年大多数人在看待
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国产战争大片《集结号》正在热映，由于始终未听到作为撤退命令的那声“集结号”，47位战士为阻击敌人全部阵亡。而对于国内大大小小的房地产开发商而言，资金紧缩的“集结号”自2007年9月以来声声嘹亮、不绝于耳的调控声让他们感到这个冬天有些冷。 如果说2007年9月27日出台的《
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奥运归来，商铺前景是喜是忧？集中投放，商场空置是利是弊？
“长期持有”能否一统天下？“产权散售”末路真的来临？
“外资”与“内资”孰高孰低？“大腕”与“散户”如何“夺食”？
“实体运营”和“资本运作”，哪个更有利可图？
二、三线城市商战“攻防”，
